Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement au cœur de Nantes, dans le quartier Madeleine – Champ-de-Mars, à proximité de la Cité des Congrès et des bords de Loire.
Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central de Nantes ?
Découvrez ce studio de 17,40 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1992, sans ascenseur.
Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec espace kitchenette et placard, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser le logement selon ses goûts et son projet.
Son véritable atout ? Une place de parking privative abritée ! Un avantage non négligeable en centre-ville de Nantes, où disposer de son propre stationnement apporte un confort au quotidien et constitue un véritable intérêt pour un investissement locatif.
Un emplacement qui facilite la vie !
À quelques minutes à pied, profitez des commerces, restaurants, services et promenades le long de la Loire. La Cité des Congrès se trouve à environ 10 minutes, le Château des ducs de Bretagne à 15 minutes et la gare SNCF à 15 à 20 minutes.
Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers nantais et les communes de la métropole.
Un studio à envisager pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec trois atouts à retenir : une adresse centrale, un stationnement privatif abrité et la possibilité d'aménager le logement à son goût après rafraîchissement.
Vous souhaitez investir à Nantes ou simplement découvrir ce bien ?
Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Cette annonce référence 350265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
