Appartement

Le Crotoy

Prix de vente2549006707.894736842105 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

2006Construction

Description

80550 LE CROTOY FACE MER - STUDIO CABINE PREMIUM 38 M2 AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - 04 COUCHAGES - EXCEPTIONELLE PERFORMANCE LOCATIVE - PISCINES INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE - PARKING SOUS-SOL

EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR)

[VUE MER PANORAMIQUE] Cœur de Baie de Somme - Signature Premium

Vivez au rythme des marées dans l'adresse la plus prisée du Crotoy !

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme, au sein de l'adresse la plus prisée du Crotoy :

Situé au 1, Rue du Phare, au cœur de la prestigieuse "Résidence de la Plage", ce studio cabine offre une vue imprenable sur la Baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde.

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :

• VUE PANORAMIQUE : Une terrasse de 7 m² exposée plein soleil face à la mer.

• PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Accès illimité aux deux piscines (intérieure chauffée toute l'année et extérieure pour l'été) et au pool-house.

• STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage rare et indispensable sur le secteur.

• EMPLACEMENT N°1 : Accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT & SORTIE DE BAIL SÉCURISÉE :

Revenus Garantis : Le bien est sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'au 30 septembre 2026, vous assurant une gestion sans souci et des revenus fixes jusqu'à cette date.

Liberté Actée : Un PV de dénonciation de bail (congé avec refus de renouvellement) a été officiellement signifié et acté le 20 mars 2026.

Protection Acquéreur : Le vendeur s'engage contractuellement à faire son affaire personnelle de l'indemnité d'éviction. Vous achetez la certitude de récupérer la pleine jouissance du bien au 1er octobre 2026, sans aucun frais juridique ou financier à votre charge.

DÈS OCTOBRE 2026 : LIBÉREZ LE PLEIN POTENTIEL DE VOTRE ACTIF

• Liberté totale : Vous récupérez la pleine jouissance du bien pour vos séjours personnels ou pour une exploitation locative optimisée.

• Preuve de performance exceptionnelle : La puissance de cette adresse est telle qu'au 06 février 2026, un studio de type strictement identique affiche déjà complet sur la quasi-totalité de l'année.

• Indicateur de rentabilité : Les rares disponibilités restantes pour ce type de logement se situent en novembre 2026 au tarif "plancher" de 380 € la semaine (basse saison). Ce constat de saturation locative en hiver garantit des taux d'occupation records et des prix de nuitées très élevés en haute saison dès que vous récupérerez la gestion directe.

• Gestion simplifiée : De nombreuses conciergeries de prestige sur le secteur vous permettent de déléguer l'exploitation pour un investissement 100% serein et optimisé.

FICHE TECHNIQUE :

• Surface : 38 m² (Vendu entièrement meublé et équipé).

• Charges : 85 € / mois (incluant entretien des piscines, ascenseur, communs).

• Taxe foncière : 933 €.

• DPE : Classe D.

L'AVIS DE VOTRE EXPERT :

"Ce bien représente le placement 'Plaisir & Patrimoine' par excellence. La notoriété de la résidence et la rareté de la vue mer en font un actif immobilier sécurisé avec un fort potentiel de plus-value.

Conscient du caractère unique de cet emplacement N°1, le propriétaire reste ouvert à une discussion constructive pour accompagner un projet d'acquisition sérieux et pérenne."

Contactez Philippe Blandin pour un dossier complet et l'organisation de votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Crotoy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

ARAUJOMaçonnerie

MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

EI CLERE JEREMYPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison de 83 m² - terrain de 900 m² + habitation supplémentaire de 35 m²

83m²

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10 MINS ABBEVILLE // IDEAL INVESTISSEUR // MAISONS JUMELEES 80M?

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Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! à 10 mins d'ABBEVILLE , Sur la Commune de MIANNAY (80132), Vous recherchez un investissement locatif RENTABLE, avec des locataires déjà en place ? Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 MAISONS JUMELEES, de 80 m² chacune, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée : Ces maisons sont composées respectivement : ? Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salle à manger lumineux de 25m² environ Cuisine aménagée Salle de bains WC indépendants ? À l'étage : Palier desservant 3 chambres avec espaces de rangement ? Sous-sol complet : Espace buanderie / cellier Stationnement possible pour 2 véhicules ? Extérieurs : Terrasse Jardin privatif Allée goudronnée à l'avant des maisons Informations complémentaires : Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel : commun aux 2 logements Taxe foncière : 1 743 € pour l'ensemble Revenus locatifs sécurisés : ? Maison n°1 : Locataires retraités en place depuis 15 ans Loyer : 635 €/mois ? Maison n°2 : Couple avec deux enfants en place depuis 2 ans Loyer : 660 €/mois ? Revenus locatifs actuels : 1 290 €/mois, soit 15 480 €/an Un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier grâce à des locataires stables et des revenus immédiats !! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

PAVILLON DE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TOUT CONFORT DE PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DE NOUVION

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Laurent Jacquet (06,86,41,88,12) propose à la vente un pavillon sur sous-sol complet, en bon état général, offrant une autonomie de plain-pied. Situé au centre d'un bourg avec commerces, à proximité de l'autoroute A16, entre Abbeville et Rue et 25 minutes de la Baie de Somme, ce bien comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets récent, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. • A l'étage : Un grand palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC. • Au sous-sol : Une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave et un garage. • À l'extérieur : Vous bénéficierez d'une terrasse, d'une serre, d'une dépendance ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir par exemple un camping-car. Ce pavillon chauffé par une chaudière au fuel complété par son poêle à pellets récent est équipé de menuiseries en double vitrage lui apporte une efficacité énergétique en classe D. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1250 m². Cette annonce référence 334106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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80230 - LANCHERES - PROPRIETE SUR PLUS DE 3000 M2 DE TERRAIN - UNE MAISON PRINCIPALE AVEC ANNEXE ET UN STUDIO - COUP DE COEUR ASSURE EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Ensemble Immobilier avec un Charme Fou situé en Baie de Somme dans un secteur recherché à seulement 10 minutes des villes côtières de Ault et Saint-Valéry sur Somme etc... Cette Propriété Atypique vous permettra de profiter de Moments de Calme et de détente en plein air dans un Cadre Verdoyant et Spacieux sur lesquels vous trouverez 3 Biens Différents. Le bien principal ce compose: -D'une belle pièce de vie, salon avec cheminée et cuisine ouverte. -Au première étage 2 chambres et une salle bain attenante. -Au deuxième une 3e chambre d'environ 30m2 Dans la seconde maison vous y retrouverez: - Une grande pièce de vie de plus de 40m2 une cuisine et une salle d'eau ainsi qu'un WC - A l'étage se trouve une salle de bain avec WC et deux chambres Viens s'ajouter a ces deux Maisons le Charmant Studio avec salle de bain, Kitchenette et un Balcon de 7m2. Une Cave et un Grand Garage pour Plusieurs Véhicules viennent compléter ce Bien. Cette Demeure conserve tout son Charme et son Authenticité, construite entre 1945 et 1969 elle nécessite quelques travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre image pour votre Cocon Familial ou d'en faire des Chambres d'Hôtes et pourquoi pas de la Location en AIRBNB. NE LAISSEZ PAS PASSER PAS ECHAPPER CETTE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR L'HEUREUX PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN UNIQUE DANS LE SECTEUR!!!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christophe SERRURIER 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de Vente 265 360 euros Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Alliances immobilières vous propose ce corps de ferme rénové dans le secteur de la baie de Somme. Comprenant: Rdc: Un grand séjour salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau. Attenant à la maison, une chambre. A l'étage : Une grande chambre. Chauffage électrique et poêle à bois 860m² de terrain. Garage, dépendance.

2549006 708 €/m²

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1pièce

1ch.