Vente fonds de commerce Librairie, papèterie

Bagnères-de-Luchon

Prix de vente209000209000 /m²

Description

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon,

à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac,

sur une surface de201m².

RDC : surface de vente + caisse : 87m²

1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m²

RDC – 1 : surface de stockage : 90 m².

Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville,

il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste.

Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo,

son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères.

La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon.

Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre,

tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire,

vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD,

immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242,

titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier.

Cette annonce référence 342179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 209 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bagnères-de-Luchon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Maison récente Legé – année 2020 – Plain-pied – 66 m² – 2 chambres – Jardin – Garage

66m²

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied à la vente, construite en 2020, 66 m², située en secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard accédant directement à une pièce de vie de 38 m², lumineuse, ouverte avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une lumière traversante avec le côté agréable et le confort d'un poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres ( 11,15 m²; 9,58 m²) avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau. Pour compléter le bien, de beaux volumes pour le rangement avec un garage de 23 m² avec une partie cellier. Côté extérieur, un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter sans contraintes, stationnement devant le garage, le tout sur une parcelle de 403 m². Contactez moi, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 326063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à rénover sur terrain de 2000m2 - Juzet de Luchon

80m²

Venez découvrir cette maison à rénover située sur la commune de Juzet-de-Luchon, à seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon et au pied des stations de ski. Nichée au cœur des Pyrénées, ce bien rare allie calme absolu, panorama à couper le souffle et potentiel remarquable. Implantée sur un terrain plat constructible de 1600 m² , cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue à 360° sur les montagnes environnantes. Le terrain est entièrement viabilisé, doté d'un chemin d'accès privatif avec portail, et d'un environnement au calme, verdoyant, et sans aucun vis-à-vis. L'habitation actuelle développe environ 80 m² habitables, à repenser et à moderniser selon vos envies. Son volume et son agencement permettent d'imaginer de multiples possibilités: création d'une maison familiale pleine de charme, réalisation d'un chalet de montagne contemporain, ou encore aménagement d'un gîte ou bien locatif saisonnier, idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de sports d'hiver. Ce bien au fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, est une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne en quête d'un projet à façonner à leur image, dans un secteur où les biens avec un tel terrain et une telle vue sont extrêmement rares. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, ou pour organiser une visite.