EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne

Bagnères-de-Luchon
EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne - photo 1
Prix de vente1640001690.721649484536 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
4Chambres
2Salles de bain

Description

Rare sur le secteur !

En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme.

Il se compose de :

• 4 chambres

• 2 salles de bain

• cuisine aménagée

• grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre

Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes.

Emplacement exceptionnel : tout à pied

Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles.

Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale.

volumes généreux

belle luminosité

emplacement premium

Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

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Bagnères-de-Luchon

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
571 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1640001 691 €/m²