🏡Agréable apt de type 3 meublé avec balcon – face au parc du Casino

Bagnères-de-Luchon

Prix de vente1295002755.31914893617 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Exclusivité Agence. Découvrez ce bel appartement de type 3 de 47 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur, idéalement placée face au parc du Casino, dans un cadre calme et recherché au cœur de Bagnères-de-Luchon (31110).

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard , salle d'eau avec wc (douche à l'italienne) et un balcon exposé Ouest pour profiter du soleil et de la vue sur le parc.

Vendu entièrement meublé, ce bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite, alliant confort et accessibilité.

La résidence sécurisée offre un ascenseur, un stationnement libre pour les propriétaires et un grand parc arboré à disposition, propice à la détente et à la convivialité.

Idéalement situé au cœur de la station thermale et touristique de Luchon, vous bénéficierez d'un emplacement d'exception :

Face au parc du Casino et à deux pas du centre-ville.

À proximité immédiate des thermes, commerces et de la télécabine pour Superbagnères.

Un cadre de vie privilégié entre montagne, bien-être et nature.

Pour encore plus de confort, profitez d'une visite virtuelle 360° disponible à distance — explorez votre futur chez-vous depuis n'importe où !

Un bien rare à Luchon, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier votre visite .

#BagnèresDeLuchon #AppartementÀVendre #Luchon #Immobilier #Montagne #Pyrenees #InvestissementLocatif #AppartementMeublé #Balcon #VueParc #ResidenceCalme #Thermes #Superbagnères #VisiteVirtuelle #T3 #AchatImmobilier #VieDeMontagne

Le quartier

Bagnères-de-Luchon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M.C.P COMBRETMenuiserie

HABITAT SERVICES 31Maçonnerie

SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE PEYRAGUDEMaçonnerie

VAN CUTSEM WINDELSMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Mamet

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Vente Boulangerie, Pâtisserie

Pierre SICCARD vous propose sur le secteur de Bagnères-de-Luchon cette Boulangerie - Pâtisserie. Situé au cœur des Pyrénées, dans une ville renommée pour son tourisme d'été, d'hiver, son établissement thermal, une ligne SNCF depuis Montréjeau qui vous amène au pied des montagnes, proche de Toulouse, Tarbes, et de l'Espagne. La boulangerie-pâtisserie, quant à elle, se positionne en périphérie de la ville, sur la route principale qui amène soit au centre-ville, soit aux stations de ski. C'est donc une route très fréquentée, d'où l'on a une visibilité parfaite sur ce commerce, où l'on peut aisément stationner grâce à ces places de parking. Ces locaux sont disposés de façon pragmatique: Un magasin pour la vente d'une surface de 38m², avec des tables et des chaises pour consommer sur place à l'intérieur ou sur la terrasse extérieure, d'où vous pourrez vous réjouir du paysage. Un labo d'une surface de 38m², avec son espace de stockage, un frigo positif et un frigo négatif. Ce dernier est livrable depuis l'extérieur grâce à une porte qui lui donne directement accès depuis le parking. Des vestiaires et un WC. Avec un chiffre d'affaires conséquent et en hausse, ce commerce pourrait être une très belle opportunité pour se lancer ou reprendre cette entreprise dans une ville qui se développe grandement. Avec possibilité de ne pas reprendre la franchise. Cette boulangerie-pâtisserie mérite votre attention, car c'est un commerce sûr et qui peut encore être développé. Consommation estimée : 1564 kWh.ep/m².an GES : 43 kg éqCO₂/m².an Estimation du coût annuel : de 13 600 € à 18 410 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial BSK Immobilier Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 2421, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSKimmobilier. Cette annonce référence 342361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bagnères-de-Luchon

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209000

Vente fonds de commerce Librairie, papèterie. FDJ, Tabac

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac, sur une surface de201m². RDC : surface de vente + caisse : 87m² 1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m² RDC – 1 : surface de stockage : 90 m². Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste. Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères. La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon. Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre, tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 342179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Meublé hyper centre au pied des télécabines

30m²

Découvrez cet appartement meublé en plein cœur de Bagnères de Luchon, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au centre-ville. Situé Résidence Le Château, vous serez à 200m des télécabines, à proximité immédiate des commerces et restaurants et à quelques minutes à pied des thermes. Au dernier étage avec ascenseur, orienté plein sud, ce bien offre une belle opportunité à saisir rapidement: location touristique, logement pour saisonniers ou utilisation privée. Le DPE est facilement améliorable (porte d'entrée à changer + isolation des combles déjà votée en AG). Ce 2 pièces de 30 m2, hyper lumineux et bénéficiant de nombreux rangements, a été rénové en 2017. Il se compose d'un séjour avec kitchenette (13.64 m2), d'une chambre (10.41 m2), d'une salle d'eau avec wc (2.18 m2) et sur le pallier un second wc (1.47 m2) et un grand cellier (2.80 m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours : aucune, 122 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Duplex 4 chambres Luchon centre – Vue montagne

97m²

Rare sur le secteur ! En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Il se compose de : • 4 chambres • 2 salles de bain • cuisine aménagée • grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur les montagnes. Emplacement exceptionnel : tout à pied Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles. Excellent potentiel locatif : jusqu'à 1 100 € / semaine en saison hivernale. volumes généreux belle luminosité emplacement premium Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER

Charmant appartement de type 4 de 112 m² avec Terrasse Plein Sud et Vue Panoramique à Bagnères-de-Luchon

112m²

L'Élégance au Sommet : Magnifique T4 avec Terrasse et Vue Montagne ! Laissez-vous séduire par ce spacieux et lumineux appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs environnants. Les Atouts d'une Vie Privilégiée Ce bien d'exception est conçu pour votre confort maximal : Luminosité et Espace : Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation optimale et ses grandes ouvertures. Pièce de Vie Chaleureuse : Un séjour/salon convivial agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Terrasse Plein Sud : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée spectaculaire sur les montagnes – votre nouvel espace de détente ! Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle avec des aménagements modernes. Espace Nuit Confortable : L'appartement comprend trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et praticité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Commodités Rares Situé dans le quartier recherché des Thermes, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Luchon. De plus, un avantage précieux est inclus : Un garage individuel pour un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, situation privilégiée et vues exceptionnelles. Découvrez la visite virtuelle en 360° et projetez vous ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite exclusive. #VueMontagne #T4Luchon #QuartierThermes

Apt de type 4 de 98 m² avec balcon, parking et cellier privatifs

98m²

Cachet Historique & Prestations de Luxe : T4 sur les Allées d'Etigny ! Exclusivité Agence. Laissez-vous charmer par ce ravissant appartement de Type 4 de 98 m² Carrez (101 m² au sol), traversant et situé au 2ème étage de l'adresse la plus prisée : les Allées d'Etigny ! Il offre un cadre de vie privilégié, juste au cœur de Luchon. L'Élégance de l'Ancien Revisité Vous serez immédiatement séduit par l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne : Charme d'origine : Parquet, moulures et une cheminée décorative confèrent un cachet inimitable. Séjour spacieux baigné de lumière naturelle (exposition Ouest). Salle à manger conviviale avec une cuisine équipée de qualité, dotée d'un îlot central. Salon intime ouvrant sur le balcon Ouest pour profiter de la vue sur les montagnes. Confort Optimal : Les Suites Privatives L'espace nuit est synonyme de luxe et d'intimité : Deux Chambres Suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau privative (WC, douche, vasque). Un confort hôtelier au quotidien ! Des Services Rares en Centre-Ville Ce bien d'exception cumule des avantages essentiels : Piscine Commune Chauffée : Idéal pour se détendre après une journée en montagne. Deux emplacements de parking privatifs : Un luxe absolu en centre-ville ! Un cellier privatif pour un rangement pratique. Situation Premium : Accès immédiat à la crémaillère express (pour Superbagnères), aux Thermes et à l'espace thermo ludique. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière Gaz collective. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui conjugue histoire et modernité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez notre visite virtuelle en 360°. #AlléesDEtigny #AppartementDeStanding #PiscineLuchon

Bagnères-de-Luchon

Voir

20000

Parking aérien centre ville Luchon

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

Maison ancienne sur 4 niveaux Allées d'Etigny

330m²

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

1295002 755 €/m²

129500

47 m²

3pièces

2ch.