À vendre : Magnifique maison F5 de 2020 dans le cirque de Cilaos, à l’île de La Réunion

Cilaos

Prix de vente2880002102.189781021898 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

460 m²Terrain

2020Construction

Description

Découvrez en exclusivité cette superbe maison située dans le quartier recherché du carré d'or de Cilaos, un emplacement rare au cœur des montagnes et à proximité immédiate de toutes les commodités, vous permettant de tout faire à pied.

Cette propriété moderne et spacieuse de 137 m² est implantée sur une parcelle de 460 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande cuisine séparée et un vaste séjour convivial, complétés par une petite chambre et une salle d'eau avec wc.

Pour vos moments de partage en famille ou entre amis, une varangue entoure la maison sur trois côtés, agrémentée d'une grande terrasse en bois et d'un espace barbecue sur le quatrième côté.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec deux espaces et une baie vitrée panoramique pour admirer la vue splendide. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.

Le bien dispose d'un garage de 20 m² transformable en dépendance puisque vous disposez d'un espace de stationnement intérieur ainsi que la possibilité de vous garer devant la maison.

Complètement indépendant, il est entièrement clôturé et équipé d'un chauffe-eau solaire.

Pouvant être vendue meublée, cette maison est idéale pour une famille ou comme investissement pour une location saisonnière, elle se situe dans un secteur prisé pour des vacances inoubliables à l'île de La Réunion.

C'est le point de départ parfait pour gravir le piton des neiges ou profiter des nombreuses randonnées.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ou demander une vidéo !

Prix du bien : 288 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 330862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VENANTE RIVIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 34421008300020.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cilaos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain 2500m² TAMPON

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Maison

94m²

**97430 – LE TAMPON – PLAINE DES CAFRES 23 ème KM– MAISON F5 – 4 CHAMBRES – 94 M² – TERRAIN DE 374 M² – BEAU POTENTIEL** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison F5 située à La Plaine des Cafres, dans un environnement agréable sur les hauteurs du Tampon. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison offre une configuration fonctionnelle comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux WC. Implantée sur une parcelle de 374 m2, elle dispose également d'une terrasse, d'un débarras, d'une cabane d'environ 13 m² et d'un portail électrique. Cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d'investissement. Ses quatre chambres et ses différents espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon votre projet. Les atouts du bien : * Maison F5 avec 4 chambres * Environ 94 m² habitables * Terrain de 374 m² * Terrasse * Deux WC * Débarras et cabane d'environ 13 m² * Portail électrique * Potentiel d'aménagement et d'optimisation * Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement **Vous recherchez votre première maison ou un bien offrant un potentiel intéressant à La Plaine des Cafres ?** Cette propriété mérite une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

108m²

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa neuve, achevée en 2026, jamais habitée et immédiatement disponible, dans un secteur résidentiel recherché de l''Étang-Salé les Hauts. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, cette villa F5 d'environ 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², constitue une belle opportunité pour conjuguer investissement patrimonial, valorisation immobilière et perspective d'optimisation fiscale. UN BIEN NEUF AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Répartie sur deux niveaux, cette villa bénéficie d'une conception fonctionnelle, de volumes agréables et de prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et un WC indépendant. Une spacieuse varangue donnant sur un jardin privatif. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. La villa dispose également de deux stationnements privatifs, d'un portail motorisé, d'un chauffe-eau solaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À ÉTUDIER DANS LE CADRE DE LA DÉFISCALISATION OUTRE-MER Achevée en juillet 2026 et jamais occupée, cette villa peut présenter un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant étudier une acquisition dans le cadre des dispositifs fiscaux applicables aux logements neufs à La Réunion. Le crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts pourra notamment être étudié selon la situation de l'investisseur, la structure d'acquisition retenue et les conditions légales d'éligibilité. Acquisition envisageable avant le 31 décembre 2026, sous réserve des délais de réalisation de la vente. L'éligibilité à un avantage fiscal, son montant et son année d'imputation devront être confirmés par un professionnel du conseil fiscal. UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : INVESTIR OU HABITER Que votre projet soit de constituer un patrimoine immobilier, de réaliser un investissement locatif à long terme ou d'acquérir une résidence principale neuve, cette propriété présente de solides atouts : un emplacement pratique, une distribution adaptée à la vie familiale et des équipements modernes. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet d'acquisition ou organiser une visite, contactez-moi. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6287. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison F5 avec piscine au Tampon

110m²

Vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort et détente? MAXImmo vous propose cette belle maison F5 d'environ110 m², édifiée sur un terrain d'environ 319 m² qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Elle vous propose 4 chambres confortables, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Un e belle terrasse d'environ 20 m² pour vos moments de convivialité. Côté extérieur profitez d'une piscine pour vos moments en famille ou entre amis. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14227 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

OFF-MARKET Maison 11 pièces

192m²

En exclusivité au Tampon, dans le secteur du 12ᵉ kilomètre, découvrez cette maison traditionnelle de 192 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle comprend : 8 chambres, dont des combles aménagés, 3 pièces de vie, 2 cuisines aménagées 5 salles d'eau avec wc et wc séparés 2 terrasses. Ses nombreuses pièces et sa configuration offrent diverses possibilités à savoir; accueillir une grande famille, envisager une activité de maison d'accueil ou proposer des espaces en colocation. => Un potentiel locatif intéressant ! Des équipements appréciables : Chauffe-eau solaire Fibre optique Deux terrasses Trois places de stationnement intérieur Raccordement au tout-à-l'égout => Une maison proche des commodités aux multiples possibilités ! Cette annonce référence 352334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VENANTE RIVIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 34421008300020. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

89m²

Maison en dur avec bardage en bois de 89 m2 habitable bien située sur le secteur de Trois Mares au TAMPON. Elle offre l'agencement suivant : Au rdc : Un salon salle à manger ouvert sur une cusine meublée qui donne sur la terrasse et un grand jardin arboré. Une grande chambre avec espace pour dressing, un dressing et une salle de douche avec wc. A l'étage : un dégagement et 2 chambres mansardées. Côté extérieur, vous avez un garage ouvert de 24 m2 qui pourrait être aménagé selon vos idées et vos besoins car 2 à 3 places de parking dans la cour encore disponibles. Belle espace jardin coloré également à l'avant pour ceux qui aiment jardiner! Cette maison est totalement clôturée sur une parcelle de plus de 560 m2. Venez donc sans tarder, elle a tout pour vous séduire. Larissa RAPONO - Tél : 06 93 83 09 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 539 538 991 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6252. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison T5 Tampon

138m²

Maison T5 sur 3 niveaux avec garage, jardin et balcon. Superficie total environ de 170 m² et environ 250 m² de terrain-Secteur Terrain Fleury MAXImmo vous propose cette agréable maison répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce polyvalente dotée d'une grande baie vitrée, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Au premier étage, laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, de deux terrasses. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée ainsi que d'une terrasse communicant entre les deux chambres. A l'extérieur, un jardin vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Cette maison propose une configuration idéale pour une famille. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14212 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison individuelle

86m²

Maison de plain-pied de type F3/F4 d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 400 m². Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une véranda ouverte, ainsi que d'un garage attenant d'environ 32 m² offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Maison fonctionnelle, agréable et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. A visiter sans tarder! Prix de vente 232.000€. Mamitiana CUENOT - Tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5893. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

2880002 102 €/m²

288000

137 m²

5pièces

4ch.