Maison 4 pièces 90 m²

Kutzenhausen

Prix de vente69500772.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

311 m²Terrain

2Étages

1922Construction

Description

« Opportunité à saisir »

À Kutzenhausen, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un entrepreneur ou un marchand de biens.

Édifiée en 1922 sur un terrain d'environ 3 ares, cette maison développe 90 m² habitables répartis sur quatre pièces, dont trois chambres.

Sa configuration permet d'envisager un réaménagement complet afin de créer un logement adapté aux attentes actuelles.

Le bien comprend également une cave, ainsi qu'une dépendance avec garage et atelier, offrant des espaces complémentaires pouvant répondre à différents projets.

Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie de la proximité de Soultz-sous-Forêts et de ses commerces, services et commodités, un atout pour un projet de rénovation destiné à la revente ou à la mise en location.

Prix de vente : 69 500 €.

Disponible immédiatement, cette propriété représente une véritable opportunité pour les professionnels du bâtiment, les investisseurs ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Stephan au 07 67 00 40 90, joignable tous les jours de la semaine.

Les visuels présentés sont des photographies retouchées réalisées dans le but d'illustrer le potentiel d'aménagement intérieur du bien.

Cette proposition d'aménagement virtuel est non contractuelle et ne saurait engager le vendeur ou l'agence.

Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Kutzenhausen

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

432 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain 675m²

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Situé en seconde ligne, ce terrain constructible de 675m² vous promet calme et verdure pour votre futur projet à Gundershoffen. Parcelle à viabiliser, classée en zone UB, hors lotissement et libre de constructeur. Idéalement situé, ce terrain est un coup de cœur assuré. Bon à savoir: Une seconde parcelle attenante de 675m² est également en vente. Possibilité d'acquérir les 2 lots pour former un terrain de 13,5 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires , je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gundershoffen

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77000

Grange à Oberroedern

Grange à réhabiliter - laissez libre cours à votre imagination avec cette authentique grange située sur la commune de Oberroedern. Cette propriété n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. L'ensemble développe 379,77 m² de bâti au sol complétés par un garage et un parking offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer une résidence principale ou des investisseurs, grâce à la possibilité d'aménager plusieurs logements. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant

200m²

67160 DRACHENBRONN-BIRLENBACH – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – LICENCE IV – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 200 M² + TERRASSE – SECTEUR TOURISTIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration situé à Drachenbronn-Birlenbach, à proximité immédiate du Chemin des Cimes Alsace, dans un secteur touristique en plein développement. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer avec un établissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement attractif entre l'Alsace du Nord, le Parc naturel régional des Vosges du Nord et la frontière allemande. UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER D'une surface d'environ 200 m², le restaurant dispose également d'une terrasse, d'une cave et de sa Licence IV. Entièrement reconstruit et rénové en 2025, il répond aux normes : Accessibilité PMR Installation électrique neuve Normes incendie Isolation récente Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Aucun travaux à prévoir. UN FORT POTENTIEL Le secteur bénéficie d'une fréquentation locale, touristique et transfrontalière grâce à la proximité du Chemin des Cimes, des sentiers de randonnée, des sites touristiques de l'Outre-Forêt et de la frontière allemande. Que vous souhaitiez développer un restaurant traditionnel, une brasserie, un bar-restaurant ou un concept de restauration, cet établissement offre un excellent potentiel de développement. LES + Restaurant entièrement rénové Licence IV comprise Faibles charges grâce aux rénovations énergétiques Secteur touristique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.80.55.19.77 ou par mail à abeucher@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Drachenbronn-Birlenbach

Voir

60000

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Hyper centre Wissembourg F2 67160

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Spécial investisseur, venez découvrir cet appartement à rénover en plein cœur du centre historique de Wissembourg. De beaux volumes à exploiter et à proximité de toutes commodités. Mais une visite vaut mieux que tous les descriptifs alors pour visiter ça se passe chez Aurélien au 0611307625. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 454 €. Annonce publiée par Aurelien Ball (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wissembourg, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°904 123 908 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hyper-centre Wissembourg à saisir

Terrain à bâtir 647 m² Woerth

647m²

« Opportunité à saisir - Prix négociable » Découvrez ce magnifique terrain de 6,5 ares environ localisé à Woerth à proximité des commerces et des établissements scolaires. Situé proche du centre-ville et libre d'architecte, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité se trouvent à proximité. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir 502 m² Preuschdorf

502m²

« Opportunité à saisir » Découvrez ce magnifique terrain viabilisé d'environ 5 ares, niché dans un environnement verdoyant à Preuschdorf. Situé en premier rideau et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Possibilité de bénéficier d'un projet d'architecte à titre commercial. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité sont disponibles sur place. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Woerth, 25 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visuel non contractuel. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir 506 m² Preuschdorf

506m²

« Opportunité à saisir » Découvrez ce magnifique terrain viabilisé d'environ 5 ares, niché dans un environnement verdoyant à Preuschdorf. Situé en second rideau et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Possibilité de bénéficier d'un projet d'architecte à titre commercial. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité sont disponibles sur place. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Woerth, 25 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visuel non contractuel. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69500772 €/m²

69500

90 m²

4pièces

3ch.