Découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, en plein cœur du Havre. Actuellement loué à 535€/mois charges comprises (135€), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial et fonctionnel est parfait pour vos moments de détente. La chambre, véritable cocon de tranquillité, a été pensée pour maximiser votre confort. La salle d'eau, ingénieusement agencée, comprend des WC pour un usage quotidien simplifié. Sont compris dans les charges de copropriété le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare et de l'université, facilitant vos déplacements quotidiens. Les placards intégrés offrent une solution astucieuse pour optimiser chaque mètre carré de cet espace.
Le quartier environnant est riche en commodités : un arrêt de bus et des commerces se trouvent à moins de 500 m, une école élémentaire publique est à environ 700 m, et un parc public est situé à environ 800 m, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 669 €
- Charges de copropriété : 167 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Gaz
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
