Maison de 5 pièces principales

Vienne
Maison de 5 pièces principales - photo 1
Prix de vente2330002330 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
900 m²Terrain
1Étage

Description

Charmante maison familiale sur les hauteurs de Vienne (38200) – Secteur Hôpital 100m2 Située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Vienne, à proximité immédiate du centre hospitalier, des écoles et des axes principaux, découvrez cette belle maison idéale pour une famille. Les espaces intérieurs : • Pièce de vie / Salon : Un séjour chaleureux et lumineux, ouvrant directement sur le jardin par de grandes Fenêtres PVC. • Cuisine : Une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, arborant un style contemporain chic avec plan de travail effet marbre, crédence en zelliges, parquet en chevron et un espace repas convivial. • Chambres : 3 chambres spacieuses et lumineuses sous pentes, offrant de beaux volumes de rangement intégrés et un cadre paisible. • Salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne sous combles, entièrement habillée de bois et de carrelage effet marbre, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de WC suspendus et de rangements sur mesure. 2ème WC au rez de chausée Les extérieurs : • Jardin arboré : Un agréable terrain (900m2) verdoyant et paysagé, agrémenté de rosiers, d'oliviers, de massifs fleuris et d'un puits décoratif traditionnel en pierre. • Dépendances & Stationnement : Cabanon de jardin et 1 garage double + places de stationnement (allées et dans la rue). Les atouts : • Environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Vienne. • Proximité immédiate des commodités et de l'hôpital. • Rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. A découvrir dans notre agence Human Immobilier à Bourgoin Jallieu

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
105 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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UNE MAISON TRES LUMINEUSE QUI A TOUT POUR PLAIRE… ET UNE VRAIE PIÈCE SURPRISE À L'ÉTAGE ! Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette maison ancienne, rénovée au fil des années, offre un cadre de vie particulièrement agréable et une organisation qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant naturellement l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Sur ce même niveau, et à l'écart des pièces de vie, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Et puis, un escalier mène à un espace entièrement indépendant qui constitue sans doute l'un des véritables atouts de la maison : une grande chambre sous combles, accompagnée d'un vaste espace pouvant accueillir un grand dressing ou un immense bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou tout simplement un étage entièrement dédié à l'un des membres de la famille. Une buanderie, un accès direct à l'arrière du terrain ainsi qu'au garage complètent l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable et facile à vivre, dans un environnement résidentiel où tout peut se faire à pied : établissements scolaires, commerces et services du quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une maison lumineuse, familiale et pleine de possibilités, avec cette belle surprise à l'étage qui lui donne une vraie personnalité. Une maison à découvrir en visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce charmant duplex à seulement 5 minutes de Vienne; situé à Pont-Évêque, dans une petite résidence sécurisée équipée d'un portail motorisé. Construite en 2017, cette maison récente offre une surface habitable de 97m² et un cadre de vie confortable et idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif de 86 m², parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 2 salles d'eau et de plusieurs rangements pensés pour le quotidien. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout puisqu'elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Cette maison clé en main saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme, sécurisé et pratique. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Entrée 6,3 m² - Séjour ouvert sur cuisine 33.49m² - Salle d'eau avec WC 4,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 10,3 m² - Garage attenant 20 m² ️Au premier étage - Dégagement 5 m² - Chambre 2 8,7 m² - Chambre 3 11,7 m² - Chambre 4 11,6 m² - Salle de bains 4,6 m² - WC séparées 1,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2017 - Petite copropriété de 13 villas, - Sécurisée par un portail électrique - Accès par le haut avec un portillon à pied - Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres. - Volets battants en bois et électriques côtés pièce de vie - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges annuelles 680 € ( 142€ charges par trimestre et 112 € entretien chaudière ) - Exposition sud-ouest côté jardin - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (opérateur actuel free) - Taxe foncière : 1600 € env par an - DPE 56.5 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 520€ et 790€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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✨ Quand le charme du centre-ville rencontre le confort d’un appartement agréable à vivre. Référence LOIC
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2 708 €/m²

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Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux idéalement situé dans la charmante ville de Vienne. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des transports. ️Disposition : - Entrée 6,19 m² - Salon 32,68 m² - Cuisine 9,6m² - 4 chambres : 11,97m²/ 11m²/ 9,6m²/ 9,52 m² - Couloir 8,94m² - Salle de bains 5m² - Salle d'eau 1,8m² - WC séparés - Terrasse 33m² - Une cave pour davantage de rangement ️Caractéristiques du bien : - Surface 108 m² - En copropriété de 24 lots - Régie de copropriété DIV - Construction de 1980 - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sol changé sur pièce de vie - Chauffage collectif avec plancher chauffant et plafond chauffant - Ballon électrique 200L - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Raccordée à la fibre optique (opérateur actuel Orange) - Cave - 1 garage fermé - Charges trimestrielles de 840 € comprenant l'entretien, le chauffage, l'eau froide et électricité des parties communes …) - Taxe foncière : 1 442€ - DPE 311 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2050€ et 2820€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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Appartement rénové
205000
2 204 €/m²

Appartement rénové

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93m²
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Vienne - Appartement rénové de 93 m², 2 chambres, belle pièce de vie et cuisine ouverte À découvrir à Vienne, cet agréable appartement de 93 m² entièrement rénové offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une décoration élégante mêlant confort contemporain et charme des éléments architecturaux. Idéalement pensé pour une vie quotidienne agréable, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un appartement spacieux et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement et conduit naturellement vers la pièce de vie. La circulation est fluide et permet de profiter pleinement des volumes généreux proposés par ce logement. La grande pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger, tout en conservant une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble et apporte une touche moderne et conviviale. Elle bénéficie d'un bel espace de travail et d'un agencement permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. La présence d'un îlot ou espace central renforce encore le côté chaleureux et fonctionnel de cette cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces pièces peuvent accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un espace bureau selon les besoins des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. Les finitions ont été particulièrement soignées. Les moulures, soubassements et encadrements décoratifs présents sur les murs apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les lignes épurées et les couleurs sobres donnent au logement une ambiance contemporaine et élégante. Le parquet apporte chaleur et authenticité aux différentes pièces de vie. Associé aux murs clairs, aux éléments décoratifs blancs et aux touches noires de la cuisine, il crée une atmosphère moderne, lumineuse et intemporelle. Le logement bénéficie également d'un chauffage au gaz, permettant un confort thermique agréable au quotidien. Avec ses 93 m², ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa belle cuisine ouverte, cet appartement à Vienne propose une configuration particulièrement intéressante. Les volumes permettent de créer différents espaces de vie sans perdre la sensation d'ouverture et de convivialité. Les points forts du bien Appartement de 93 m² Entièrement rénové 2 chambres Grande pièce de vie Séjour avec cuisine ouverte Belle cuisine moderne et fonctionnelle 1 salle d'eau Chauffage au gaz Beaux volumes Moulures et soubassements décoratifs Parquet dans les pièces de vie Finitions soignées Appartement prêt à vivre Ce bel appartement rénové à Vienne représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement spacieux, confortable et sans travaux. Son agencement, ses volumes généreux et sa rénovation complète en font un bien particulièrement agréable à vivre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à Vienne, d'un appartement avec deux chambres ou d'un logement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ce bien mérite toute votre attention. Un appartement élégant, fonctionnel et entièrement rénové, offrant 93 m² de confort et de beaux espaces de vie à Vienne. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de la rénovation. Pour visiter, contactez Cédric PITOLET votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

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TRIPLE EXPOSITION – VUE SUR LE RHÔNE – DOUBLE BALCON + LOGGIA – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL – ASCENSEUR – PARKING + CAVE Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Sur le quai Frédéric Mistral, au sein de la résidence Le Rhodania, cet appartement de 85 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur réserve une vraie surprise. L'entrée reste discrète… puis, en franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la lumière et les ouvertures. Le séjour s'étire, les volumes respirent, et l'extérieur s'invite naturellement dans la pièce de vie. Ici, le Rhône n'est pas simplement en face : il accompagne le quotidien. Depuis le salon, les balcons deviennent des prolongements naturels de l'espace, offrant des perspectives ouvertes sur l'eau et les reliefs environnants. Un cadre vivant, apaisant, qui évolue au fil de la journée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud, Ouest), garantissant une luminosité constante et une atmosphère agréable en toutes saisons. Deux balcons permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une loggia côté cuisine apporte un espace complémentaire, pratique et discret. Aujourd'hui configuré avec deux chambres, ce bien proposait à l'origine une troisième chambre, repensée pour agrandir le séjour. Un choix qui privilégie les volumes, tout en laissant la liberté de réimaginer les espaces selon vos besoins. L'ensemble est à rénover entièrement. Un point à considérer, mais surtout une opportunité rare : celle de repartir d'une base saine, dans un emplacement de qualité, pour créer un appartement à votre image. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, pour un quotidien plus simple et fonctionnel. Un appartement lumineux, ouvert, avec du souffle… et un potentiel évident pour qui saura s'y projeter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vienne
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2330002 330 €/m²