Maison de ville spacieuse avec terrasse sans vis a vis

Cergy

Prix de vente2630002435.185185185185 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1800Construction

Description

A seulement 20 minutes de cergy le haut , gare sur place à quelques minutes a pieds .

venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement situé pour concilier vie au calme et accessibilité !

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle chambre , une salle de bains avec wc et d'une buanderie .

Au premier étage une cuisine aménagée avec un accés sur une grande terrasse sans vis a vis , un grand salon / salle a manger , une salle d'eau avec wc .

Au second étage : Un espace nuit avec deux belles chambres et un wc indépendant

le gros plus : Toiture neuve, aucun travaux !

Cette annonce référence 325594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 € et 2162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cergy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Local professionnel 120 m²

120m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Cergy (95800) - Quartier La Sébille environ 2 244 habitants, forte présence de familles, ecoles maternelles et primaires,commerces de proximités (pharmacie, alimentation), proche RER A gare St Christophe, transilien ligne L, bus lignes 1201,1206,1235,1236,7808,6591, accès rapide A15/N181/D14. Local spacieux et lumineux de 120 m² au total décomposé comme suit : Rez de chaussée : entrée, accueil, salle attente n°1, sanitaire (PMR), 4 offices de consultations/soins Etage : escalier dégagement, salle attente n°2, 2 offices de consultations/soins, local technique 1 emplacement de parking réservé + jardin privatif nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051506)

Maison 3 pièces - CERGY

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CERGY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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T4 - Cergy

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T5 - Cergy

107m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

CERGY SAINT-CHRISTOPHE – 4 PIÈCES 81 M² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE 2022

81m²

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Cergy

81m²

À Cergy, cet appartement en duplex de 4 pièces et 81 m2 offre une belle surface à vivre, avec trois chambres et un séjour confortable, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine ouverte qui permettent de profiter pleinement de l'espace. Le parquet, les huisseries en double vitrage et la présence d'une buanderie contribuent à rendre le quotidien plus agréable et pratique. Actuellement aménagé avec trois chambres dans une configuration en colocation, ce duplex présente un réel intérêt pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà organisé pour la location. Le nombre de pièces, la distribution en duplex et la présence de deux points d'eau le rendent particulièrement adapté à cet usage. La copropriété, avec une cave, ajoute des rangements. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une maîtrise des consommations, renforcée par une bonne performance énergétique (étiquette C et émissions A). Le quartier est décrit comme prisé et proche de toutes commodités, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement, tant pour un usage d'habitation que pour un projet d'investissement. La présence d'un couloir, d'une vraie pièce de vie et d'espaces annexes permet d'envisager différentes façons d'organiser les lieux, selon les besoins des occupants. La connexion à la fibre optique apporte un confort supplémentaire, notamment pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À environ 300 m, la gare de Cergy le Haut facilite les déplacements en transports en commun et l'accès aux autres pôles de la ville et de l'agglomération. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, comme le parc à environ 300 m, le Square de la Vénus aux loups et le parc de jeux Évasion à environ 400 m, ou encore le Bassin de la Louvière et d'autres parcs aux alentours, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Côté scolarité, le collège Les Explorateurs et le lycée Jules Verne se situent à environ 400 m, tandis que le groupe scolaire Atlantis, à environ 500 m, complète l'offre en écoles primaires. Cet environnement regroupant transports, écoles et parcs contribue à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1823 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex/Triplex

92m²

95800 - CERGY - DUPLEX COMME UNE MAISON – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE 14 M² – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - BOX - PARKING COUVERT - ENTRÉE INDÉPENDANTE - CHÉMINÉE - RER A CERGY-SAINT-CHRISTOPHE À 13 MINUTES À PIED - PROCHE DES 12 COLONNES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce duplex familial de 91 m² au sol, avec une véritable sensation de maison grâce à son entrée indépendante. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien offre une configuration agréable et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les étangs de Cergy et les espaces naturels, avec Paris et la Tour Eiffel en ligne d'horizon par temps clair. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un box fermé et une place de parking couverte complètent ce bien. Les + : Entrée indépendante 3 chambres Terrasse de 14 m² Vue panoramique Séjour avec cheminée Cuisine moderne ouverte Box + parking Quartier calme et résidentiel RER A accessible à pied Un duplex qui offre le confort d'un appartement familial avec l'indépendance et l'esprit d'une maison. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2630002 435 €/m²

263000

108 m²

5pièces

3ch.