GENISSAC maison 38 m² + dépendance 97 m² – 95 000 €

Génissac
GENISSAC maison 38 m² + dépendance 97 m² – 95 000 € - photo 1
Prix de vente95000703.7037037037037 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

Description

Ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 38 m² à rénover entièrement et d'une dépendance (chai) attenante d'environ 97 m², implanté une parcelle de 259 m².

La maison est viabilisée (attentes réseaux eau, électricité et assainissement collectif) et dispose de deux stationnements privatifs.

La dépendance offre un beau volume pour du stockage, un atelier, un garage ou une activité artisanale.

Informations importantes :

Maison non agrandissable.

Parcelles non constructible en plus de l'existant.

La dépendance (chai) doit impérativement conserver sa destination actuelle. Elle n'est pas destinée à être une extension de la maison existante et ne peut pas être transformée en habitation. Son usage est limité au stockage, garage, atelier, activité artisanale ou entrepôt.

Bien mitoyen.

Situation pratique :

– Proximité de Libourne (≈10 km) et Bordeaux (≈30 km)

– Accès rapide A89 / N89

– Gare SNCF de Libourne à environ 10 km

– Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement.

Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750) et Baron (33750).

Prix : 95 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Le quartier

Génissac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
Classe E
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
Classe C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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