
Située sur la commune de Sainte-Agathe-la-Bouteresse, cette agréable maison construite en 2000 vous ouvre ses portes dans un environnement où chacun trouvera facilement sa place.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. Son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à partager de précieux moments, que ce soit autour d'un repas, d'une soirée entre amis ou tout simplement en profitant du calme de votre intérieur.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial, véritable cœur de la maison.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs.
Bien plus qu'un simple garage, cet espace isolé, carrelé et chauffé constitue un véritable prolongement de la maison. Actuellement aménagé avec un coin buanderie et une salle d'eau, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Un espace supplémentaire toujours appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos de 2 830 m² constitue un véritable atout. Les enfants pourront profiter d'un bel espace de jeux, les passionnés de jardinage apprécieront le puits pour l'arrosage, tandis que chacun pourra simplement savourer les beaux jours sur la terrasse en toute tranquillité.
Parfaitement habitable dès aujourd'hui, cette maison vous laissera simplement le plaisir de la remettre à votre image. Un rafraîchissement des peintures et de la décoration permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique en D, offrant un bon compromis entre confort de vie et performance énergétique.
Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que les commodités du secteur, un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, de plain-pied et implantée sur un beau terrain ? Cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et tout son potentiel.
Cette annonce référence 340693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3062.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sainte-Agathe-la-Bouteresse
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Réajustement de prix pour cette jolie maison familiale de 140m² habitables, située sur une parcelle de 640 m² à Labastide-Saint-Sernin. Un Intérieur Moderne, Lumineux et confortable même pendant ces fortes chaleurs Entièrement modernisée, cette maison allie confort actuel, fraicheur, faible consommation d'énergie. **Confort Optimal : climatisation, panneaux photovoltaique, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique maitrisée (**Classée B**). **Cuisine équipée : Une cuisine ouverte Ixina, installée en 2024, véritable cœur de la maison. **Espace de Vie :** Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur. **Espace Nuit Complet :** 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc séparés et une **suite parentale indépendante** à l'étage, salle d'eau et wc pour plus d'intimité. Un Extérieur aux Possibilités Infinies Le jardin de 640 m² est un véritable atout: **Terrain Piscinable :** Imaginez déjà votre future piscine avec pool-house et cuisine d'été (simulations disponibles dans l'annonce) pour vos journées ensoleillées. **Calme et Intimité :** Maison non mitoyenne située dans un environnement résidentiel agréable. **Commodités : Un carport 2 places et 3 places de stationnement sur la parcelle, cabanon de stockage en bois Emplacement Idéal * À seulement **6 minutes à pied de l'école**. * À proximité du cœur du village, des commerces et des transports scolaires. **Fiche Technique :** **Surface :** 140 m² | **Terrain :** 640 m² **Énergie :** DPE Classe B / GES Classe A (Prestations de qualité) **Équipements :** 2 salles d'eau, 2 WC, vide sanitaire accessible stockage, Climatisation. **Taxe foncière :** 1 838 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CAILLE O6 77 66 66 00 Cette annonce référence 333420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe longère individuelle entièrement rénovée de 125 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un secteur recherché. Edifiée sur une parcelle de 3922 m2, cette maison propose une belle de vie avec un salon cosy et un séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine récente avec îlot, une buanderie, un cellier aménagé, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), un espace bureautique et une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne). Vous pourrez également profiter d'une serre d'été, d'un verger et d'une superbe terrasse de plus de 50 m2. Une grange de 100 m2 au sol disposant sur sa moitié d'un niveau supérieur sur dalle béton vous offrira un vaste espace de stockage à fort potentiel (atelier, garage, création d'un logement indépendant, d'un gite,...) Cette construction saura vous séduire par son authenticité, son charme et la qualité de ses prestations (cuisine Schmidt, poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre,...). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Blagnac, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m2 situé en rez-de-jardin. Organisé en 4 pièces dont 3 chambres, il offre un confort moderne dans un immeuble de 2021 sur un seul étage. La pièce de vie avec cuisine équipée, récemment refaite, s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L'appartement dispose d'un véritable espace de vie tourné vers le jardin et la grande terrasse d'environ 38 m2, offrant un prolongement naturel du séjour. Ce jardin constitue un atout pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou un espace de jeux. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de l'ensemble. La salle de bain, le WC séparé, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des pièces renforcent le confort de ce bien récent et en très bon état général. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec des menuiseries en double vitrage et un sol en carrelage, gage de facilité d'entretien. La fibre optique est présente pour répondre aux besoins de connexion actuels. Une place de parking extérieure vient compléter ce T4 et facilite le stationnement au quotidien au sein de la résidence. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable : le parc « le touch » à environ 300 m, le Square Jean Giret à 300 m environ, ainsi que le Parc du Vivarais autour de 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, avec notamment l'école élémentaire Chateau d'Ancely à environ 400 m, « Ecoles Restauration » à 400 m et « Primary School Terminal » à un peu plus de 400 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 500 m : « Ancely » et « Marly », offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
