Appartement 4 pièces de 87 m² avec balcon, cave et garage - Saint Jean de la Ruelle limite Saran

Saint-Jean-de-la-Ruelle

Prix de vente1210001390.8045977011495 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1964Construction

Description

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec placard,

- d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon,

- d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards),

- d'une salle d'eau moderne,

- d'un WC indépendant.

En complément, vous profiterez :

- d'une grande cave de 20 m²,

- d'un garage de 20 m²,

- d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence.

Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide.

Les atouts :

Balcon agréable

Cave spacieuse de 20 m² et garage

Environnement calme

Résidence sécurisée avec grande cour fermée

Cette annonce référence 285265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-la-Ruelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

266 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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