Maison

Fontaine-Étoupefour

Prix de vente3940003078.125 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

500 m²Terrain

Description

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied

Localisation : Fontaine-Étoupefour

Les points forts du bien :

- Répartition des espaces

- Luminosité

- Calme

- Bonnes performances énergétiques

- 3 places de stationnement

- Jardin agréable et bien exposé

- Maison de plain-pied

- Proximité des commerces et de Caen

- Possibilité d'aménagement des combles

Ce bien se compose comme suit :

- Une entrée

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une buanderie

- Un W.C. indépendant

- Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire)

- Un bureau

Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique

Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol

Eau chaude : Chaudière gaz

Taxe foncière : 1 000 €

DPE : C (88) GES : C (18)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394 000 € frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.49% soit 370 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian NGANSI

06 87 93 61 57

fngansi@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Le quartier

Fontaine-Étoupefour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison à vendre Éterville

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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2023 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce une grande suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit » + : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Maison

Nouvelle exclusivité! Nouveau bien coup de coeur chez UNI immobilier ! Localisation : BOURGUEBUS (20 min de Caen) Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles du propriétaire: "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette maison à la fois chaleureuse, spacieuse et accueillante. Cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un grand espace de vie donnant sur une piscine chauffée. La terrasse est exposée sud et la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Nous allons regretter notre belle maison mais nous savons aussi qu'elle fera le bonheur de ses futurs propriétaires !". Toutes les caractéristiques du bien: Maison T6 de 160m2 sur terrain de 810m2 avec piscine couverte et chauffée. Au RDC, vous trouverez: - un salon-séjour - une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) - une suite parentale avec salle d'eau - un WC. À l'étage, vous trouverez: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bains avec WC - une chambre avec dressing par un accès indépendant. Sous-sol sous toute la superficie de la maison. Type de chauffage : Poêle à bois + radiateurs éléctriques Type de menuiserie : Double vitrage PVC Volets éléctriques Portail éléctrique tout neuf Interphone / alarme Taxe foncière : 1010 € DPE : C (146) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320€ et 1830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 481.500 EUR Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% TTC, soit 450.000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 07 57 88 96 25 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Maison 5 pièces de 146 m2 avec garage - LASSON (ROTS)

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Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen ! Localisation : LASSON (ROTS) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux. Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille. Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur particulièrement calme - Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A ! - Vie de plain pied - Joli jardin bien exposé Date de construction : 2016 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 WC - 1 accès chaufferie + garage avec buanderie A l'étage : - 1 palier aménageable - 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage Alu Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) DPE : A (51) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an Taxe foncière : 922 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000€ HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-146-m2-avec-garage-lasson-rots/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

3940003 078 €/m²

394000

128 m²

5pièces

4ch.