
Dans une résidence récente de 2015, au calme d'une impasse, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et familial.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficierez également de deux stationnements : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé.
Résidence moderne, bien entretenue, avec de bonnes performances énergétiques (DPE B), à proximité des commodités, écoles et transports.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2272 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cergy
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Cause départ à la retraite À reprendre, laboratoire traiteur exploité avec succès depuis plus de 33 ans, reconnu pour son savoir-faire dans l'événementiel, l'organisation de réceptions et de mariages. L'établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'un site internet fonctionnel avec boutique en ligne, offrant un fort potentiel de développement et de croissance continue. Situé dans un secteur accessible, facilitant les livraisons et les approvisionnements, le local présente un haut niveau d'équipement conforme aux normes sanitaires en vigueur (HACCP). Il se compose de plusieurs zones distinctes : • réception des marchandises, • espaces de stockage (chambres froides positives et négatives), • zone de préparation, • cuisine équipée pour la cuisson, • espace dédié au dressage et au conditionnement des plats, • zone de plonge. L'ensemble des pièces est climatisé. L'équipement est entièrement professionnel, récent et parfaitement entretenu : plans de travail en inox, fours, plaques de cuisson, cellules de refroidissement rapide, robots culinaires et matériel de conservation. Tout est pensé pour optimiser la production tout en garantissant une qualité sanitaire irréprochable. Un camion de livraison réfrigéré plus une voiture utilitaire sont inclus dans l'offre. Caractéristiques : • Surface : 300 m² • Laboratoire aux normes sanitaires (HACCP) • Espaces distincts : préparation, cuisson, stockage, plonge • Chambres froides positives et négatives • Extraction et ventilation conformes • Matériel professionnel complet et en excellent état • Bureau, vestiaires et sanitaires Avantages : • Activité immédiatement exploitable • Clientèle existante • Aucun travaux à prévoir • Activité de traiteur, production alimentaire ou livraison Loyer : 1342 € / mois, charges : 107 € / mois. CA 2024 : 276 356 € ,CA 2023 : 257 849 € CA 2022 : 258 574 € Pour toute information, un dossier complet avec inventaire des équipements et matériels sera transmis sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CERGY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.