Local d'activité

Limoges

Prix de vente13936001106.031746031746 /m²

Les caractéristiques

1260 m²Surface

5Pièces

Description

L'agence aa.PROGIMMO vend à proximité de l'autoroute A20 un ensemble immobilier composé de deux bâtiments commerciaux mitoyens.

Un premier bâtiment d'environ 360 m² actuellement loué, avec un bail en cours, permettant de sécuriser un revenu locatif immédiat.

Un second bâtiment d'environ 855 m², libre d'occupation, comprenant un atelier, un showroom, des bureaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Locaux commerciaux : 1 393 000€ honoraires d'agence inclus.

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier implantation et investissement sécurisé.

Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

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Locaux/Biens immobiliers

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: L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE LIMOGES, VOUS PROPOSE : A VENDRE MURS D' UN ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL , PROFESSIONNEL COMPOSE : De deux locaux de restauration , un local médical avec une belle enseigne ,et de trois appartements loués pour un Ca HT de 105 431,00 € annuel . - Possibilité d'extension avec travaux pour un rez-de chaussée à relier avec un étage pour une surface supplémentaire de 1000 M² pour un loyer annuel de 48000, 00 € HT en plus. Très belle situation à côté des plus grandes enseignes de Limoges. Gros visuel - parking - accès facile - A saisir !!. Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bureau

1699m²

A VENDRE MURS DE BUREAUX DE 1699 m2 AVEC UN STOCKAGE DE 380 M²POSSIBLE DIVISION L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE LIMOGES, VOUS PROPOSE : A LA VENTE DES BUREAUX , SUR PANAZOL , POUR UNE SURFACE TOTALE DE 1699 M² POSSIBLE DIVISION POUR D'ENVIRON 700 M² DE BUREAUX AU PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PMR - AVEC 60 PLACES DE STATIONNEMENT -RÉSERVE DE STOCKAGE DE 380 M² AVEC PORTE SECTIONNELLE - SUPERBE ÉTAT GÉNÉRAL - IDÉAL INVESTISSEUR OU CABINET, ASSOCIATION , OU ENSEIGNE NATIONALE , A VOIR RAPIDEMENT , DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. POSSIBLE DE GARDER UN LOCATAIRE POUR UN ENSEMBLE DE BUREAUX POUR UN LOYER ANNUEL DE 45 000.00 € HT. OU LOCATION TOTALE DU BIEN POUR UN LOYER D'ENVIRON 87 000.000 € HT. ANNUEL. A VOIR RAPIDEMENT. Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

51m²

À VENDRE – Appartement T2 de 51 m² avec balcon, garage et cave – Limoges Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé à Limoges, à proximité immédiate de la Faculté des Sciences, cet agréable appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du stade de Beaublanc. Un secteur idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'un spacieux salon/séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un grand garage privatif, permettant de stationner votre véhicule et votre moto, ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Les atouts : 51 m² bien agencés Balcon Cuisine aménagée et équipée WC séparés Garage privatif Cave Proximité de la Faculté des Sciences À deux pas du stade de Beaublanc et de ses espaces de promenade et de sport Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Grâce à sa localisation recherchée et à ses annexes, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un étudiant, un jeune actif, un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial à Limoges. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

68m²

"L'AZUR" PLAIN PIED SUR LIMOGES ! BELLE OPPORTUNITE À la recherche d'une maison de plain-pied sur Limoges, avec de beaux volumes, un extérieur et surtout sans travaux ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie de 69 m², elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant, salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien pour stationner votre véhicule, créer un espace de rangement ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, offrant la possibilité de créer un espace repas, un coin détente ou simplement de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son état général. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage ainsi que l'isolation et l'électricité. Vous bénéficiez donc d'une maison entretenue et confortable, sans avoir à vous lancer dans une rénovation importante avant de pouvoir en profiter. C'est une maison qui coche de nombreuses cases : plain-pied, extérieur, garage, deux chambres, pièce de vie ouverte et travaux déjà réalisés. Une belle opportunité sur Limoges, aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou un investissement. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1227.0 € et 1661.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Appartement T4 de 4 pièces de 107 m² à Limoges

107m²

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial 80 m² à vendre - Limoges (87000)

80m²

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, aux portes du centre-ville, local commercial de 80 m² avec vitrine sur rue. Un agencement en plusieurs pièces : espace principal, réserve, WC. Cette configuration ouvre l'usage bien au-delà du commerce de détail : bureau, activité de services, profession libérale. Taxe foncière : 1 556 euros/an. Charges : 120 euros HT/mois, chauffage compris. Climatisation. Pour plus d'informations contactez Axel.Honoraires : 9.6% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport

350m²

Limoges, secteur du Théatre de l'union, bel immeuble de 350 m2 à rénover se composant de plusieurs appartements T2, un local commercial avec cour, des combles aménageables. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Longère

125m²

Authentique maison limousine en pierres avec jardin – Secteur Beaune-les-Mines À seulement 2 minutes de la zone commerciale Family Village et à moins de 10 minutes du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette charmante maison limousine en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché de Beaune-les-Mines. Cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre belles chambres lumineuses, dont les surfaces sont comprises entre 13 et 16 m². Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage pour davantage de confort au quotidien. Au-dessus, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il pourra accueillir selon vos besoins une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Ce jardin constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou les projets paysagers. Une grange peut également être acquise en supplément, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur projet d'aménagement. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de circulation. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant aux portes de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

78m²

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié. SES ATOUTS MAJEURS : LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant. L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité. CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements. BUANDERIE SEPAREE L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! LE CÔTÉ PRATIQUE : Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement). Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage). Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13936001 106 €/m²

1393600

1260 m²

5pièces