Superbe demeure, situation UNIQUE, vues exceptionnelles, 4 chambres

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Superbe demeure, situation UNIQUE, vues exceptionnelles, 4 chambres - photo 1
Prix de vente3360001920 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
7Pièces
4Chambres
382 m²Terrain

Description

COUP DE COEUR !

Chez ICOCC, nous vous proposons cette superbe propriété, en plein coeur de Mareuil sur Lay (ville avec tous commerces et écoles), avec un emplacement incroyable. Le bien dispose de vues extraordinaires sur le Lay, l'église, le château et le centre pittoresque sur trois côtés.

Vous entrez par un dégagement et accédez à la cuisine de 19m², aménagée et équipée. La salle à manger, attenante, fait 18m² et donne sur une superbe pièce de plus de 50m², avec une très belle hauteur de 4m (et un accès indépendant pour un commerce éventuel) ainsi qu'un balcon (environ 12m²) ayant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi un WC - buanderie de 4m², un espace rangement, un garage de 29m².

A l'étage, le bien dispose de 4 chambres (19, 19, 16 et 10m²), deux salles d'eau (4 et 3m²) avec douche, WC et sanibroyeur, un palier de 8m².

Le sous-sol fait environ 130m² et comprend 6 pièces avec béton au sol et donne l'accès sur le jardin.

Travaux récents : ouvertures (double vitrage qualitatif phonique 4/16/10), ravalement, couverture en ardoise, isolation, salle d'eau, peintures, cuisine, etc.

Les plus : isolation par ouate de cellulose, assainissement collectif (tout à l'égout), situation UNIQUE, belles surfaces, nombreux travaux récents, tous commerces et écoles à pied.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour ce bien exceptionnel !

Le quartier

Mareuil-sur-Lay-Dissais

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
294 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison familiale d'environ 160 m² habitables avec sous-sol aménagé, garage et terrain clos
262500
1 661 €/m²

Maison familiale d'environ 160 m² habitables avec sous-sol aménagé, garage et terrain clos

5
1
158m²
D

Située en centre-ville de Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et des plages vendéennes, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation de 158 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations rénovées, idéales pour une famille ou un projet de vie nécessitant des espaces complémentaires. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) d'environ 9 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 37 m². L'espace nuit comprend trois chambres entre 10 à 11 m², une salle de bains de 5,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreuses possibilités d'utilisation avec une grande pièce de 29 m², une vaste salle d'eau / buanderie de 18 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sanibroyeur, une chambre de 12 m², un dégagement de 14 m² ainsi qu'un garage de 22 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, ainsi que d'un cabanon de jardin de 9 m². La maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2020, notamment : ouvertures de l'étage en PVC, cuisine équipée, salles d'eau, aménagement du sous-sol, isolation des combles, ballon d'eau chaude 2023, réfection des enduits et peintures extérieurs.Les atouts : 158 m² habitables, belle pièce de vie lumineuse, sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Garage. Terrain clos avec portail motorisé. Chauffage par convecteurs électriques. Assainissement collectif.  Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Voir
Maison familiale 3 chambres et un bureau avec véranda, pergola - spa et garage
257250
2 573 €/m²

Maison familiale 3 chambres et un bureau avec véranda, pergola - spa et garage

3
100m²
C

MAISON ENTRETENUE, 3 CH + BUREAU, VERANDA, SPA, PERGOLA, GRAND TERRAIN Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors véranda), elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11,5 m² et 9 m², complétées par un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement viennent compléter l'ensemble. La véranda de 18 m², équipée de volets verticaux motorisés et d'un éclairage intégré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, arborée et soigneusement entretenue de 1 040 m². Elle comprend une terrasse, une pergola de 11 m² équipée de volets latéraux, abritant un vrai spa 6 places installé en 2020, un garage d'environ 20 m² avec galetas, ainsi qu'un cabanon d'environ 7 m² sur dalle béton. Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'entretien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Tout à l'égout CONFORME. Les volets sont motorisés (électriques et solaires). La salle d'eau a été rénovée il y a environ 8 ans, la cuisine, la véranda et le poêle datent de 2015 et le bardage extérieur a été réalisé en 2024. DPE C. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Voir
Local commercial 335 m², très bonne visibilité, grand parking, zone artisanale très passante
252000
752 €/m²

Local commercial 335 m², très bonne visibilité, grand parking, zone artisanale très passante

335m²

Local commercial 335 m² – Zone artisanale très passante À vendre, un local commercial de plain-pied d'environ 335 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon, Luçon et La Rochelle. Ce bien offre de nombreux espaces modulables comprenant un bar, une salle principale, une salle de réunion, un bureau, une salle lounge, une cuisine professionnelle avec plonge et arrière-cuisine, ainsi que des réserves et chambres froides (froid positif ou négatif). Quatre autres pièces servant de réserve. De plus, il y a des toilettes pour les clients avec un sas et une salle d'eau - WC pour le personnel.  Le local bénéficie de trois climatiseurs réversibles, d'un système de domotique pour le contrôle des lumières, du chauffage, de l'alarme et de la vidéosurveillance. La toiture (fibro-ciment amianté) a été remaniée en 2020, l'électricité est en bon état et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, un parking clients (environ 1000 m²) sur gravier avec accès direct depuis la départementale assure une excellente visibilité. Situé à la sortie de ville, dans une zone artisanale, ce local représente une opportunité rare pour toute activité commerciale nécessitant à la fois espace et visibilité. Contactez-nous rapidement pour une visite !

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Voir
Longère rénovée avec chambre d'hôtes et gites
295050
1 335 €/m²

Longère rénovée avec chambre d'hôtes et gites

4
1
221m²
C

À Mareuil-sur-Lay, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère familiale de 220 m² rénovée, pleine de caractère et de chaleur. Située à Mareuil sur lay, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon convivial de 34m², avec ses pierres apparentes et son sol en tomettes. Cet espace de vie central distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, une grande cuisine/salle à manger de 38m², équipée et aménagée, avec poutres apparentes et parquet massif au sol.  Elle propose un espace généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments. Et de l'autre, une seconde cuisine de 17m² ,offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant, une suite parentale (avec salle d'eau et WC). On y trouve également un préau (fermé mais non chauffé)  lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Attenant à cette partie, un local technique (avec ballon d'eau et pompe de puits).  À l'étage, vous trouverez  un couloir qui distribue 2 suites parentales avec salle d'eau et WC  (31.9m² - 15.3m² ), garantissant confort et intimité. Mais également une 3ème chambre, une salle de bain et un WC séparé.  Au RDC, un studio de 36m² indépendant (avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC) complète l'ensemble, offrant un réel potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté rangement, des dépendances sont présentes, avec un atelier, un coin cave et un stockage de bois. À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m² vous permettra de profiter du calme, de la tranquillité des lieux et de profiter de cet endroit. Un véritable havre de paix à la campagne avec la présence de son étang

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Voir
3%.COM BELLE PROPRIETE SUR 13306 M2
278100
1 199 €/m²

3%.COM BELLE PROPRIETE SUR 13306 M2

7
1
232m²
C

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE. POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC... SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE, LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE. LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS (DANS CHEMINEE) . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS. TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fleix
Voir
Maison poitevine de caractère avec piscine et jardin paysage
355000
2 205 €/m²

Maison poitevine de caractère avec piscine et jardin paysage

5
161m²
E

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chauvigny
Voir
Maison poitevine de caractère avec piscine et jardin paysage
355000
2 205 €/m²

Maison poitevine de caractère avec piscine et jardin paysage

5
161m²
E

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chauvigny
Voir
3%.COM MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE DE 228M2 HAB SUR PARCE
257500
1 129 €/m²

3%.COM MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE DE 228M2 HAB SUR PARCE

4
2
228m²
D

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, DES MURS DE 70 CMS, APPORTENT LA SOLIDITE ET LE CONFORT THERMIQUE. CE BIEN HORS NORME, PEUT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUE SOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE PROPRIETE EST SITUEE A 35MNS DE POITIERS GARE, 2H DE LA ROCHELLE, 30 MNS DE CHATELLERAULT. CETTE CHARMANTE MAISON, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE ( ESSENCES RARES: ERABLE DU JAPON, TULIPIER DE VIRGINIE, MAGNOLIA, CATALPA), ESPACES TRES FLEURIS, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN,LES VOLUMES TRES GENEREUX, ET UN EMPLACEMENT ECEPTIONNEL, EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET REJOINT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. DEUX GRENIERS SURPLOMBENT TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3348EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE AINSI QUE TRAVAUX D'ELECTRICITE ,DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chauvigny
Voir
Logo de l'agence REMAUD Paul
3360001 920 €/m²