Propriété rare avec 3 maisons et 1 hectare à Pont-Audemer

Pont-Audemer
Propriété rare avec 3 maisons et 1 hectare à Pont-Audemer - photo 1
Prix de vente6650001967.4556213017752 /m²

Les caractéristiques

338 m²Surface
11Pièces
7Chambres
9302 m²Terrain
1Étage

Description

À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, au cœur de la vallée de la Risle, découvrez une propriété d'exception d'environ 1 hectare, bordée par un ruisseau et la rivière en contrebas. Ce cadre bucolique et apaisant séduit par ses cascades naturelles, sa faune omniprésente et son atmosphère propice au bien-être, à la création ou à une vie en pleine nature.

L'ensemble comprend 3 maisons d'habitation pour 11 pièces et 7 chambres. La maison principale du début XX? siècle développe env. 140 m² avec une belle pièce de réception de 53 m², cheminée Art Déco, cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau. La seconde maison néo-normande, entièrement rénovée en 2021, offre env. 145 m², 3 chambres, 3 salles d'eau, vaste séjour avec cheminée et poêle à bois. La troisième maison normande du XIX? siècle, au charme authentique, présente un fort potentiel.

Grand parking intérieur, garage 4 voitures, portail automatique, exposition sud-ouest, île privée, pièce d'eau, écoles et commerces à 2 minutes. Paris à 1h30, Rouen et Le Havre à 40 min. Une adresse rare, idéale pour résidence, gîtes, événementiel ou projet de bien-être.

Le quartier

Pont-Audemer

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
190 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
44 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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