Maison

Canale-di-Verde
Maison - photo 1
Prix de vente4950002675.675675675676 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
2000 m²Terrain
2000Construction

Description

Charmante Maison Familiale - T5 - 185 m² à Canale-di-Verde, Proche des Plages

effiCity, votre partenaire immobilier en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 185 m², un véritable havre de paix baigné de lumière, idéalement située à Canale-di-Verde, à seulement 3 km des plages et 45 minutes de l'aéroport de Bastia.

Érigée sur un magnifique terrain plat de 2000 m², entièrement clôturé, piscinable et sécurisé par un portail électrique, cette propriété vous séduira par son atmosphère apaisante et la fraîcheur qu'elle offre.

Les Atouts de ce Bien : Fraîcheur et Confort

•Vaste pièce de vie de 60 m² : Un espace lumineux et aéré, intégrant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

•Quatre chambres spacieuses : Dont une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain. Trois chambres de plus de 13 m² offrent un espace idéal pour chacun. Toutes les chambres sont également équipées de placards muraux, ce qui ajoute de la superficie utilisable.

•Deux salles de bain : Une salle de bain privative dans la suite parentale et une seconde salle de douche.

•Pièces indépendantes attenantes au logement principal, idéalement conçue comme bureau avec salle d'eau, prolongée par des combles aménagés: Un espace polyvalent qui peut être transformé en coin détente, bureau paisible, ou même en logement locatif pour un revenu supplémentaire.

•Terrain plat : Idéal pour créer votre propre espace piscine, un potager, un coin repas ombragé ou une aire de jeux pour les enfants.

•Deux grandes terrasses : Parfaites pour profiter de l'extérieur et des douces soirées corses.

C'est un bien rare où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Marie Mercier au 06 77 166 166.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Canale-di-Verde

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151 à 230D
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331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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C'est avec un immense plaisir que l'agence RE/MAX AIM YMO vous présente à la vente, et en EXCLUSIVITE : Offrez-vous un coin de paradis en Corse orientale Situé sur la charmante commune de Linguizetta, ce 2 pièces de 27,66 m² habitable est une véritable invitation à la détente. Niché en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une agréable terrasse avec une petite vue mer , parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte , d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré.  La climatisation assure un confort optimal en toute saison . Implanté au sein d'une résidence de vacances particulièrement bien entretenue, avec un vaste parking, vous profiterez d'un cadre privilégié avec piscines , restaurant, gardien et accès plage à pied.  À quelques pas, laissez-vous séduire par une magnifique plage de sable aux eaux transparentes , idéale pour profiter pleinement des joies de la mer, que ce soit pendant vos vacances ou tout au long de l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ensoleillées ou un investissement locatif rentable (Airbnb autorisé) , ce bien coche toutes les cases. Les amoureux de nature seront comblés : à seulement 7 km, découvrez l'Étang de Diane, réputé pour ses dégustations d'huîtres , ou partez en randonnée vers l'Étang de Biguglia, véritable joyau naturel de la région. Idéalement située, la résidence se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Bastia-Poretta , facilitant tous vos déplacements. Un lieu rare où calme, nature et plaisirs partagés se rencontrent… Il ne reste plus qu'à venir le visiter   Pour cela, il vous suffit de me joindre au :06.63.87.21.02 Je suis Sandra et je me ferai un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier ! Description: RE/MAX AIM YMO is delighted to present this property for sale, exclusively: Treat yourself to a slice of paradise in Eastern Corsica Located in the charming town of Linguizetta, this one-bedroom apartment of approximately 28 m² is a true invitation to relaxation. Nestled on the raised ground floor, it boasts a lovely terrace with a partial sea view , perfect for enjoying sunny breakfasts or summer evenings. The apartment comprises a bright living room with an open-plan kitchen , a comfortable bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a toilet. Air conditioning ensures optimal comfort in every season . Located within a meticulously maintained holiday residence with ample parking, you'll enjoy a privileged setting with swimming pools , a restaurant, a concierge, and beach access within walking distance. Just steps away, discover a magnificent sandy beach with crystal-clear waters , ideal for fully enjoying the pleasures of the sea, whether during your holidays or year-round. Whether you're looking for a getaway for sunny escapes or a profitable rental investment (Airbnb permitted) , this property ticks all the boxes. Nature lovers will be delighted: just 7 km away, discover the Étang de Diane, renowned for its oyster tastings , or hike to the Étang de Biguglia, a true natural gem of the region. Ideally located, the residence is less than an hour from Bastia-Poretta Airport , making all your travels easy. A rare place where tranquility, nature, and shared pleasures come together… All that's left is for you to come and visit! To do so, simply contact me at: 06.63.87.21.02 I'm Sandra, and I'll be delighted to assist you throughout your real estate project! Prix 82 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 380 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété 87 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 280 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence Mme Anne-Marie Mercier
4950002 676 €/m²