Maison de village à rénover

Le Grau-du-Roi

Prix de vente1500003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1940Construction

Description

Maison de village à rénover – Le Grau-du-Roi centre – Bien rare !

Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé.

Le bien :

Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier.

Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle.

À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants.

Les points forts :

- Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi

- Bien rare sur le secteur

- Patio pouvant être couvert par une verrière

- 2 chambres à l'étage

- Idéal investissement locatif

- Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers

- Fort potentiel après rénovation

Idéal pour :

Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité.

Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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