Appartement ancien

Vichy
Appartement ancien - photo 1
Prix de vente2300002421.0526315789475 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain
1930Construction

Description

VICHY – QUARTIER THERMAL – APPARTEMENT DE PRESTIGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95,7 m² – OPTION: PARKING PRIVATIF (RARE)

Au cœur du quartier thermal de Vichy, (rue de Serbie) dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la ville, efficity vous propose un appartement de standing aux prestations haut de gamme, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception.

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet architectural, sa luminosité et son atmosphère raffinée.

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UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

•Adresse privilégiée au cœur du quartier thermal

•À quelques pas des parcs classés, des thermes et du centre-ville

•Commerces, restaurants et services accessibles à pied

•Proximité immédiate des Berges et Lacs d'Allier, idéals pour les promenades

•Copropriété de standing, calme et soignée

•Parking privatif : un avantage extrêmement rare en plein centre de Vichy

Un cadre de vie recherché, alliant art de vivre, sérénité et dynamisme urbain.

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L'APPARTEMENT – ÉLÉGANCE & VOLUMES

•Surface généreuse de 95,7 m²

•Belle pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir

•Trois chambres confortables aux volumes harmonieux

•Distribution fluide et fonctionnelle

•Charme de l'ancien sublimé : hauteur sous plafond, cachet, ambiance feutrée

•Appartement en excellent état général, prêt à vivre

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et raffinement.

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ASPECTS FINANCIERS & PATRIMONIAUX

•Copropriété saine et bien gérée

•Charges maîtrisées, cohérentes avec le standing de l'immeuble

•Taxe foncière contenue pour ce type de bien et de localisation

•Bien idéal pour :

•une résidence principale haut de gamme

•un pied-à-terre thermal de prestige

•un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur premium

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Un bien rare sur le marché vichyssois, réunissant emplacement d'exception, standing et stationnement.

Visites privées sur rendez-vous.

Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vichy

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
208 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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03200 - VICHY QUARTIER UNESCO - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX 4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE & BALCON - 87.30 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Au cœur du quartier thermal classé UNESCO, dans un immeuble de prestige, ce duplex d'exception occupe le 4ème et dernier étage de l'immeuble : privilège rare, il offre une vue dégagée et des couchers de soleil sans vis-à-vis depuis son balcon plein ouest. Sur 87.62 m², l'appartement déploie 4 pièces dont 2 chambres, avec un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, pensé pour recevoir en toute élégance. L'agencement en duplex crée une distribution rare sur le marché vichyssois, où espace de vie et espace nuit se répondent avec fluidité. L'immeuble, représentatif du patrimoine architectural du quartier UNESCO, a conservé tout son cachet : toit en tuile à emboîtement, façade en crépi soignée, et un ascenseur qui sécurise l'accès à cet étage privilégié. Une cave de 9 m² complète ce bien. Emplacement recherché, à deux pas des thermes et des transports en commun, dans un secteur où la rareté de ce type de bien - dernier étage, vue dégagée, balcon - fait toute la différence. Un bien de caractère, pour un investissement ou une résidence d'exception au cœur du Vichy historique. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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