Appartement

Montpellier

Prix de vente3950008586.95652173913 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1890Construction

Description

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, découvrez ce superbe T2 neuf de 46,5 m², situé au 1er étage d'une résidence de caractère sécurisée.

Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son élégante rénovation mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une magnifique salle d'eau aux finitions soignées.

Emplacement premium dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Montpellier.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

Éligible au dispositif fiscal Malraux

Résidence de caractère entièrement réhabilitée

Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.3 m²

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMAS SAINT COME IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montpellier

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

ENTREPRISE ELOYMaçonnerie

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

MONTPELLIER – UNE VÉRITABLE MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER, AUX PORTES DU CENTRE-VILLE !

365000

2 852 €/m²

MONTPELLIER – UNE VÉRITABLE MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER, AUX PORTES DU CENTRE-VILLE !

128m²

À moins de 10 minutes à pied du tramway, en première ceinture du centre-ville de Montpellier, découvrez cette maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Mitoyenne d'un seul côté, mais sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un agréable petit jardin, véritable prolongement de ses espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours . Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une distribution particulièrement intéressante et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de bains, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un espace dédié à vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (ou trois chambres et un bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une maison pleine de promesses ! Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : de beaux volumes, une configuration familiale, un extérieur agréable et surtout une situation géographique recherchée, à proximité des transports et du cœur de Montpellier. Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial : cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien authentique, avec du caractère et du potentiel, pour ceux qui sauront se projeter et révéler tout son charme ! Cette annonce référence 353176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (240 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER PORT MARIANNE / MILLÉNAIRE / LIRONDE – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN INTIMISTE

87m²

Un véritable cocon de tranquillité aux portes de la ville ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 87 m², édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², idéalement située dans le secteur recherché de Port Marianne – Millénaire – Lironde, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé des regards. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis direct, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un espace couvert complète cet extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux double séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un emplacement privilégié : profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, des commerces et de la vie montpelliéraine, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Ce que l'on aime : son jardin à l'abri des regards, son absence de vis-à-vis direct, ses beaux volumes et surtout cette atmosphère de cocon, si appréciable en pleine ville. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un équilibre entre tranquillité, intimité et vie urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15984

Appartement de 4 pièces de 100 m² à Montpellier

100m²

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m2 de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m2. Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

69m²

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Montpellier

63m²

Situé à Montpellier, au dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce bel appartement de 3 pièces développe 63 m2 habitables et offre un confort de vie contemporain. Livré en septembre 2026, il permettra à ses futurs occupants de s'installer dans un logement prêt à accueillir leurs valises, au sein d'un secteur privilégié. Le bien profite également d'un vaste extérieur d'environ 26 m2, sous forme de terrasse ou balcon, idéal pour prolonger les espaces de vie et profiter pleinement des beaux jours en hauteur. L'intérieur a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort. Le séjour avec espace salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre dedans et dehors. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble pour faciliter le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour une organisation pratique. Les rangements intégrés, comme le placard aménagé, contribuent à optimiser l'espace et à conserver des volumes agréables à vivre. La résidence, récente et de haute qualité, est desservie par un ascenseur et bénéficie d'équipements contemporains, comme la fibre optique et le double vitrage, pour un confort optimal. L'appartement est climatisé grâce à un système réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le chauffage collectif et les volets roulants électriques complètent l'ensemble pour un quotidien facilité. Au sous-sol, une place de stationnement dédiée et un garage viennent sécuriser les véhicules et simplifier le stationnement en ville. Le logement se distingue également par ses bonnes performances énergétiques, avec une consommation classée en B et des émissions de gaz à effet de serre en A, gages de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort durable dans le temps. L'ensemble de l'immeuble, limité à six étages, et l'appartement en dernier niveau avec rooftop participent à une atmosphère plus intime et à une vraie sensation de hauteur. À proximité immédiate, les commodités du quartier renforcent l'attrait de cet emplacement. L'arrêt de bus Millénaire se trouve à environ 400 m, tout comme un arrêt de transport en commun Millénaire et une station de tramway Millénaire située à environ 400 m également, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, le groupe scolaire André Malraux se situe à environ 400 m, offrant une solution de scolarisation de proximité. Le parc Bancs sous les pins, à environ 400 m, permet de profiter d'un espace de verdure à quelques minutes à pied. Le quotidien est aussi facilité par la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme Robin Des Bois, les Crèches Municipales, Family Day Care Les Elfes Les Petits Loups ou encore Multi Home Mowgli, toutes situées à environ 400 m, ainsi que l'arrêt de bus Pénélope à un peu plus de 400 m. Caractéristiques techniques - DPE : B (consommation énergétique) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec transparence, pédagogie et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🌟 Port Marianne – Superbe 3 pièces traversant avec terrasse, parking et emplacement premium

65m²

Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

Villa avec Jardin dans Montpellier 34070

150m²

Vous cherchez une maison familiale en ville tout en étant au calme ? Venez découvrir cette villa située dans un quartier pavillonnaire, en première ceinture du centre ville.. Cette maison des années 70 , bénéficie d'un joli jardin d'environ 600 m2 , qui permet d'envisager une piscine . Le rdc offre un salon séjour lumineux , une grande cuisine , 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le confort au quotidien est amélioré par un garage et une buanderie avec un accès direct avec le jardin et la cuisine. Le premier étage vous laissera le loisir de créer un aménagement en fonction de vos besoins ou envies : 38 m2 avec point d'eau et évacuations, qui vont vous permettre de faire une suite parentale avec dressing et espace bureau , une salle de jeux , un espace de télétravail.... La proximité du tramway Ligne2 arrêt Villeneuve d'Angoulème à quelques minutes à pieds vous permet d'accéder au centre ville en 10 minutes . Un rafraichissement de la maison est à prévoir, la base est saine, le potentiel est là ! Vous trouverez quelques idées d'aménagement dans l'annonce Cette annonce référence 328707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (233 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

80m²

34000 MONTPELLIER – MEDITERRANNEE– T3 CALME ET LUMINEUX AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE. Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 76,62 m2 Loi Carrez à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, de la place de la Comédie et des lignes de tramway, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour de 37 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, offrant une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Parking en sus disponible. Les + du bien Dernier étage Belle hauteur sous plafond (4,30 m) Pièce de vie spacieuse et lumineuse Nombreux rangements Travaux de toiture de la copropriété déjà payés et réalisés Emplacement central recherché Informations complémentaires : Charges de copropriété : 100 € / mois (300 € / trimestre) Taxe foncière : 1 200 € / an Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 Pièces 112 M² - Croix d'Argent

112m²

Belle maison moderne de 112 m² offrant de belles prestations et des volumes agréables. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'un beau séjour lumineux ouvert sur un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles de bains, dont une privative dans la chambre parentale. Le bien dispose également de 2 WC et d'une chambre d'appoint au rez-de-chaussée. Équipements : climatisation réversible et panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. Maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille. À découvrir rapidement. Contacter Robin 06.79.34.82.05 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 394000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016