T3 de 61 m² avec loggia fermée de 35 m² – La Blancarde

Marseille

Prix de vente2390003918.032786885246 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2019Construction

Description

61 m² habitables auxquels s'ajoutent 35 m² de loggia : une configuration peu courante pour un T3 dans le secteur.

Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements.

La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente.

Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C.

La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier.

Les points essentiels :

T3 de 61 m²

2 chambres

Loggia fermée de 35 m²

Rez-de-chaussée surélevé

Résidence récente avec ascenseur

Cuisine équipée

DPE C

Pas de stationnement privatif

Charges de copropriété : environ 3 160 € par an, incluant l'eau chaude et les charges collectives, hors consommation individuelle de chauffage.

Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3.

Contactez moi au 06 34 31 05 96

Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 160 €.

Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2390003 918 €/m²

239000

61 m²

3pièces

2ch.