Villeneuve-Tolosane, maison de 136m2 à étage

Villeneuve-Tolosane

Prix de vente2990002198.529411764706 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

648 m²Terrain

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER

Un bien rare… plusieurs façons de vivre votre avenir.

Et si cette maison était bien plus qu'un simple achat immobilier ?

Et si elle devenait le décor de votre nouvelle vie, de vos projets de famille, ou encore l'opportunité d'un investissement intelligent et rentable ?

Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison mitoyenne à étage en monopropriété vous offre aujourd'hui une configuration unique : deux appartements indépendants, avec la possibilité de réunir facilement les espaces pour créer une superbe maison familiale.

Un bien modulable, évolutif et plein de potentiel… une opportunité rare sur le marché.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUME & LUMIÈRE

Dès les premiers pas, le charme opère.

Vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité.

Côté nuit, laissez-vous séduire par une véritable suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing et salle de bain privative : un cocon intime et confortable, rare dans cette gamme de biens.

À L'ÉTAGE : CHARME & RENTABILITÉ

Entièrement rénové avec goût, l'étage dévoile une ambiance chaleureuse et contemporaine :

• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mange-debout,

• un salon/salle à manger convivial,

• deux chambres confortables,

• une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Les deux niveaux peuvent être reconnectés très simplement grâce à l'escalier intérieur existant.

Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, logement intergénérationnel… ici, tout devient possible.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

À l'abri des regards et du tumulte, profitez d'un magnifique jardin piscinable d'environ 650 m², véritable invitation à la détente et aux beaux jours.

La superbe terrasse couverte promet déjà de longues soirées d'été entre amis, des repas de famille et des moments privilégiés en toute tranquillité.

Ce bien a une âme.

Il offre bien plus que des mètres carrés : il propose un mode de vie, une flexibilité rare et un potentiel exceptionnel.

Les biens comme celui-ci sont rares et très recherchés.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

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Lionel Pellegrino – O6.46.1O.O7.31

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)

Référence agence : 14518

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Villeneuve-Tolosane

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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190m²

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2990002 199 €/m²

299000

136 m²

5pièces

3ch.