Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Aix-en-Provence

Prix de vente809355058.4375 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 80 935 €

Surface : 16 m²

Loyer annuel : 4 608 €

Rentabilité : 6,27 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure un bon taux d'occupation et une stabilité locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 16 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Le Rossini, à Aix-en-Provence, propose 120 logements meublés et équipés. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des universités et grandes écoles, et est bien desservie par les transports en commun. Les résidents profitent de nombreux espaces communs, comme une salle de travail et des équipements de loisirs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en résidence étudiante – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

89973

5 623 €/m²

Appartement en résidence étudiante – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 973 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 632 € Rentabilité : 5,62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin réel et croissant, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Aix-en-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T1 de 16 m² est parfait pour un investissement locatif. Le Rossini est réputé pour son emplacement exceptionnel à proximité des universités et grandes écoles telles que l'IUT Aix-Marseille. Les étudiants bénéficient de nombreux services comme une connexion Internet très haut débit, une salle de travail, et des espaces de détente. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéalement située pour un accès facile au centre-ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 201 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 716 € Rentabilité : 5,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante signifie un marché tendu et une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Aix-en-Provence, l'établissement étudiant Le Rossini offre un emplacement privilégié à proximité des universités et grandes écoles, telles que l'IUT Aix-Marseille. Elle accueille les étudiants depuis 1994, proposant 120 logements meublés et équipés. Sur place, divers services comme une connexion Internet haut débit, une salle de travail, une laverie, et un parking sont disponibles. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéale pour un séjour étudiant confortable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 233 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 320 € Rentabilité : 5.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,96 m² est situé au 5ème étage. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un parking. "Les Jardins de Mozart" se trouve à Aix-en-Provence, une ville universitaire dynamique. Elle est proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Aix-Marseille Université. Elle propose des appartements modernes, meublés et équipés, avec de nombreux services pour le confort des résidents, tels que le wifi, des espaces communs, un local à vélos, et des équipements adaptés par digicode et vidéosurveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Locaux/Biens immobiliers

40m²

CESSION DU DAB - QUARTIER PALAIS DE JUSTICE - LOCAL D ANGLE -TRES BELLE VISIBILITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Aix-en-Provence. Avec ses 40.0 m², boutique d'angle, très belle visibilité, petit loyer de 1000 euros, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et passant au palais de justice. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La disposition des lieux a été optimisée pour offrir un espace de vente spacieux et accueillant, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. L'emplacement central de ce local en fait un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au cœur de l'animation aixoise. La proximité des sites touristiques, des commodités locales et des transports en commun en fait un lieu incontournable pour développer votre business et fidéliser une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissement locatif – Studio étudiant avec parking – Aix-en-Provence

19m²

Au sein de la résidence étudiante Néméa Appart'Étud Aix Club Hippique, située avenue du Club Hippique à Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 19,08 m² vendu loué. Situé au 2e étage, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Néméa Appart'Étud.

Locaux/Biens immobiliers

20m²

CESSION DU DROIT AU BAIL PETIT LOYER DE 1300 EUROS SEULEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 20.0 m², ce bien offre un potentiel certain pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif, possibilité de petite restauration sans nuisances. Idéalement situé sans mention de l'adresse proche de la mairie, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Son agencement intérieur bien pensé permet une adaptation facile à différents types d'activités professionnelles, offrant ainsi de belles perspectives de réussite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local au potentiel aussi attractif au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Une adresse prestigieuse pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

40m²

CESSION DROIT AU BAIL SUR LA PLACE DE LA MAIRIE PETIT LOYER 1500 EUROS Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de la ville d'Aix-en-Provence. D'une surface de 40 m², cet espace lumineux et fonctionnel offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé. En plein cœur du marché tous les jours, 365 jours par an Idéalement situé sur la Place Richelme, en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Sa disposition optimale permet une présentation soignée de vos produits ou services, offrant un cadre accueillant pour développer votre concept et fidéliser une clientèle exigeante. En plein cœur de l'animation du centre-ville, ce local commercial représente une véritable opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle qualifiée. Ne manquez pas cette occasion rare d'installer votre activité dans un lieu central au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse prestigieuse à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

50m²

TRIANGEL D OR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BELLE VITRINE - l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 50.0 m² sur 2 niveaux, RDC et 1er, ce bien offre un emplacement de choix pour développer votre activité professionnelle, avec une belle vitrine pour une visibilité optimale, un loyer de 1780 euros seulement pour la rue. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Sa disposition fonctionnelle et son agencement bien pensé offrent un espace lumineux et accueillant, propice au développement de toute activité commerciale.Situé dans un quartier animé et dynamique, ce local commercial offre un potentiel prometteur pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de l'activité économique de la ville.N'attendez plus pour saisir cette chance exceptionnelle d'investir dans un local commercial de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

38m²

CESSION DU DAB - LOCAL COMMERCIAL - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MAGNIFIQUE BOUTIQUE - PETIT LOYER - 1000 EUROS - RARE SUR AIX Efficity vous propose ce charmant local commercial situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville à Aix-en-Provence. Avec ses 38m², sa belle hauteur sous plafond, ça visibilité maximale, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement très dynamique et attractif, tout petit loyer de 1000 euros seulement. Ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La disposition des lieux a été pensée pour offrir un espace de vente spacieux et accueillant, permettant une mise en avant optimale de vos produits ou services. Situé dans un quartier central et animé, ce local est un véritable atout pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter au cœur de l'activité aixoise. La proximité des commerces, des transports en commun et des zones d'activités en fait un lieu incontournable pour développer votre business et fidéliser une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement en résidence étudiante – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 201 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 4 716 € Rentabilité : 5,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante signifie un marché tendu et une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Aix-en-Provence, l'établissement étudiant Le Rossini offre un emplacement privilégié à proximité des universités et grandes écoles, telles que l'IUT Aix-Marseille. Elle accueille les étudiants depuis 1994, proposant 120 logements meublés et équipés. Sur place, divers services comme une connexion Internet haut débit, une salle de travail, une laverie, et un parking sont disponibles. Bien desservie par les transports en commun, elle est idéale pour un séjour étudiant confortable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 233 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 320 € Rentabilité : 5.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,96 m² est situé au 5ème étage. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un parking. "Les Jardins de Mozart" se trouve à Aix-en-Provence, une ville universitaire dynamique. Elle est proche des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Aix-Marseille Université. Elle propose des appartements modernes, meublés et équipés, avec de nombreux services pour le confort des résidents, tels que le wifi, des espaces communs, un local à vélos, et des équipements adaptés par digicode et vidéosurveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Aix-en-Provence

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80935

16 m²

1pièce