Maison

Reims

Prix de vente5300001060 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

16Pièces

8Chambres

5Salles de bain

1395 m²Terrain

1987Construction

Description

DC | ARCHI_IMMO - REIMS

51420 / WITRY-LES-REIMS / GRANDE MAISON FAMILIALE / 500M² / TERRAIN DE 1385M² / 3 NIVEAUX / 16 PIECES PRINCIPALES / 8 CHAMBRES / GARAGE / CAVE / TERRASSES / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE / 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUABLES / TERRAINS COMPL2MENTAIRES POSSIBLES EN SUS

DC | ARCHI_IMMO & efficity vous proposent cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

RDC |

Vie de plain pieds avec :

. Entrée

. Immense cuisine dinatoire avec espace salle à manger

. Grand salon avec double hauteur cathédrale

. 3 chambres ( 4 possibles)

. 2 salles de bain

. Accès à 2 terrasses

R+1 |

. Grande chambre Parentale

. Salle de bain

. Mezzanine (espace bureaux / jeux / TV / ...)

. Une salle de jeux ( 2 à 3 chambre complémentaires possibles)

R-1 | sous-sol

. 3 appartement indépendant (Louables)

. Garage de 100m² pouvant convenir à un artisan.

. Caves

La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.

Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix à moins de 10km du centre ville de REIMS.

Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins.

EN SUS DU PRIX

4 LOTS TERRAINS CONSTRUCTIBLES (plan parcellaire sur demande)

. TERRAIN C (collé au terrain de la maison) / 453m² constructibles > 158 550 € HAI

. LOT 1 / 384 m² constructibles > 134 000€ HAI

. LOT 2 / 483 m² constructibles > 169 050 € HAI

. LOT 3 / 561 m² constructibles > 196 350 € HAI

+ terrain voirie 271 m²

Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).

VISITES

Visites sur rendez-vous.

CONTACTS

David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com

Pour + d'informations & de photos / plans

Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Murs à vendre d'un local commercial avec maison privative

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Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement activité professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend une cuisine aménagée avec un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

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