Grand pavillon plain-pied

Champagné-le-Sec

Prix de vente1840001218.5430463576158 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2064 m²Terrain

2003Construction

Description

Maison individuelle de 151 m² – Plain-pied – Champagné-le-Sec

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant 151 m² habitables dans un environnement calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, avec le réfrigérateur inclus, de 3 chambres(18m², 12m² 11.5m² )dont une avec dressing, d'un bureau de 9m², d'une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) ainsi que d'un cellier.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année.

Points forts

Maison en très bon état général

Grande pièce de vie de 70 m²

Cuisine équipée + frigo inclus

Piscine extérieure hors sol 8 m × 4 m, vendue avec la maison

Studio de 13 m² attenant au garage, avec 4 couchages possibles + salle de bain

Garage de 20 m²

Grand cabanon de jardin de 28 m²

Terrasse couverte

3 places de stationnement

Exposition sud-ouest, très agréable

Un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations intérieures et extérieures. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec des espaces supplémentaires pour accueillir.

Cette annonce référence 328494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 184 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 88 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champagné-le-Sec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JG RENOVATIONMaçonnerie

ENTREPRISE DA SILVAMaçonnerie

JULIEN LEGERPeinture

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE

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Cette charmante maison de campagne de 4 chambres, située dans le village de Loubillé, bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe C grâce à la pompe à chaleur qui alimente les radiateurs, aux panneaux solaires pour l'eau chaude, au double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés. Vous pourrez également profiter d'une soirée chaleureuse au coin du poêle à bois du salon ou de celui de la salle à manger. Les trois chambres situées dans la partie principale de la maison sont toutes spacieuses, et la suite au-dessus du garage, avec sa salle de bains privative, est parfaite pour recevoir des invités. Le garage dispose d'un accès direct à la salle à manger. On trouve ég…

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TERRAIN DE LOISIRS, CHALETS

46659m²

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1840001 219 €/m²

184000

151 m²

7pièces

4ch.