12,2 % DE RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE – DUPLEX SANS TRAVAUX AVEC TERRASSE ET PARKING À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Un bien prêt à vivre, prêt à louer…
Je vous propose ce charmant duplex de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Son premier atout ? Un excellent potentiel locatif. Selon une simulation réalisée avec un taux d'occupation annuel de 70 % et des tarifs saisonniers cohérents avec le marché local, ce bien présente un potentiel de rentabilité brute estimé à 12,2 %.
Son deuxième atout ? Aucun travaux à prévoir. La salle d'eau et la chambre ont été entièrement rénovées en 2025, une chaudière électrique neuve a été installée et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le logement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux où chaque espace a été optimisé.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été.
À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Les prestations :
Duplex de 39 m²
Dernier étage
Terrasse couverte de 5 m²
Place de parking privative
Climatisation réversible
Salle d'eau rénovée en 2025
Chaudière électrique neuve
Local à vélos
Possibilité d'être vendu entièrement meublé
Une opportunité pour investir… ou simplement se faire plaisir
Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, à son excellent état général et à ses prestations, ce bien répond à plusieurs projets de vie.
Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter immédiatement son potentiel locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire confortable, avec la possibilité de générer des revenus lorsqu'il ne l'occupe pas.
Informations complémentaires
Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 600 € / an
Taxe foncière : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cécile Bertin Immobilier by Efficity
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RSAC Tarascon 894 142 033.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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