PARCELLE NUE | VUE OCEAN | CALME

Saint-Louis

Prix de vente220000170.54263565891472 /m²

Les caractéristiques

1290 m²Surface

1290 m²Terrain

Description

KOYTCHA Immo vous propose cette parcelle constructible de 1 290m², pouvant être divisée en deux.

Situé à 270 mètres d'altitude, son environnement est très calme et dispose d'un jolie vue océan.

En zone Uc2, la surface constructible permet des constructions :

- R+1+Combles

- 6 mètres à l'égout

- 10 mètres au faîtage

- 50% d'emprise au sol

Non viabilisé, réseaux à proximité

Fosse septique

Prix de vente 220 000 € FAI

Honoraires d'agence de 4.34% TTC.

Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vue mer

Piscinable

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ - ROCHE MAIGRE - SAINT-LOUIS MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 486 m² plat et clos, 100% constructible, situé à ROCHE MAIGRE, l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Saint-Louis. Le terrain est actuellement occupé par une petite maison en bois sous tôles à démolir, vous laissant une page blanche pour votre future construction. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 486 m² constructible Forme : Quasi rectangulaire - Façade rue 19m / Arrière 20m / Côtés 25m Topographie : Plat Clôture : Terrain clos Assainissement : Tout à l'égout - Viabilisé Urbanisme : Zone Ua - 15m à l'égout / 19m au faîtage / COS 70% Risques : Parcelle non concernée L'EMPLACEMENT - LA VIE AU QUOTIDIEN À ROCHE MAIGRE : Vous profitez du calme de Roche Maigre tout en étant proche de tout : À moins de 5 minutes en voiture : Commerces de proximité, snacks, restaurants Complexe commercial, station-service Médecin, pharmacie, Hôpital de Saint-Louis Écoles, crèche, collèges et lycées de la Rivière / Saint-Louis Arrêts de bus, accès 4 voies Bord de mer et étang du Gol à 2 minutes Quartier calme, sans nuisances, très prisé pour sa qualité de vie entre mer et centre-ville. PROJET IDÉAL POUR : Maison familiale, primo-accession, investissement locatif après construction neuve. Contactez-moi pour visite et infos urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14234 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

Appartement 3 chambre(s) à vendre

83m²

SAINT-LOUIS – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 83,14 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON Idéalement situé à Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tram et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,14 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée installée il y a seulement 3 ans et d'un espace salle à manger convivial. L'ensemble bénéficie d'un accès au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement avec armoires murales. Une salle d'eau avec double vasque, WC et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. Une cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Le chauffage est collectif. Un appartement spacieux et rénové, idéal pour une famille ou pour profiter d'un emplacement stratégique aux portes de la Suisse ! Prix 250.000 € honoraires exclus. Honoraires de 12.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 318€/mois. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Louis

63m²

MAXImmo vous propose à Roche Maigre, à Saint-Louis, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés développant une surface habitable d'environ 64 m² et offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison s'ouvre sur une cour avant clôturée d'environ 22 m². L'intérieur se compose d'une cuisine séparée de 7 m², d'un séjour lumineux de 17,30 m², puis d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une donne accès à une cour arrière d'environ 17 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout. Actuellement louée, la maison sera libre à la vente, laissant la possibilité d'y habiter ou de la remettre en location. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant comme à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13350 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Maison F5 vue dégagée + garage Saint Louis

121m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F5 d'environ 121 m² habitables, située à La Rivière Saint-Louis dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Gol Les Hauts, à 400 m d'altitude. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon, qui donnent tous deux sur la varangue à la vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. A l'étage, un dégagement d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 4 chambres d'environ 9, 10, 13 et 22 m². Côté extérieur, le terrain de 308 m² comprend un jardin sur le côté, un garage et une cour pour stationner un second véhicule. Cette propriété possède un excellent agencement mais nécessite des travaux de rénovation et de finition. Les écoles et le centre-ville se trouvent à quelques minutes en voiture, et la voie rapide est accessible en une quinzaine de minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14203 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local Commercial à vendre

91m²

À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d'un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d'un bassin de clientèle transfrontalier très attractif. Le local Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec : 4 cabines de soins, dont 1 avec douche 1 pièce de stockage 1 cuisine fermée 1 WC séparé Accessibilité : local aux normes PMR 2 grandes vitrines sur la zone piétonne Chauffage par pompe à chaleur air/air Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous Un plateau facilement modulable Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l'espace selon votre projet. Pour quels projets ? Poursuite d'une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services... Le local peut aussi séduire un investisseur. Informations financières Charges : 93 € / trimestre Taxe foncière : 2 995 € / an Informations complémentaires Local libre de fond de commerce Rez de chaussée Classe énergie (DPE) : D | GES : B Prix 178 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

Maison

146m²

97421 – SAINT-LOUIS – SECTEUR LES MAKES MAISON 5 PIÈCES DE 146 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL DE 78 m² 240 000 € HAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison familiale de 146 m², dans le secteur résidentiel des Mackes, sur les hauteurs de Saint-Louis. Édifiée sur un terrain privatif de 262 m², cette maison répartie sur deux niveaux séduira les familles recherchant de l'espace, de la luminosité et de belles possibilités d'évolution. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL La maison dispose notamment : d'un séjour spacieux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle ; d'une cuisine fonctionnelle ; de 2 chambres possiblement 3 voir 4 chambres; de volumes confortables adaptés à la vie familiale ; de combles aménageables offrant un intéressant potentiel supplémentaire. UNE TERRASSE ET UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR La terrasse de 14 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Elle constitue un cadre idéal pour partager les repas, recevoir famille et amis ou profiter des douces soirées réunionnaises. Le terrain de 262 m² comprend également un jardin privatif facile à entretenir. Son exposition nord favorise une agréable luminosité naturelle. UN SOUS-SOL DE 78 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le vaste sous-sol représente un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra accueillir un espace de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. LES PRINCIPAUX ATOUTS Maison familiale de 146 m² 5 pièces, dont 2 chambres, 2 supplémentaires au besoin, Habitation répartie sur deux niveaux Terrasse de 14 m² Sous-sol spacieux de 78 m² Terrain privatif de 262 m² Exposition nord Construction réalisée entre 1990 et 2006 Maison bien entretenue Environnement résidentiel dans les hauts de Saint-Louis Cette maison aux volumes généreux réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le secteur des Makes à Saint-Louis. Prix de vente : 240 000 € HAI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE Patrice MOËLLON Conseiller immobilier Efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison F4 Saint Louis

86m²

MAXImmo vous propose aux Makes cette maison actuellement louée, vendue occupée avec un bail en cours jusqu'en 2028. loyer actuel: 950 euros / mois L a maison comprend une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendant, une véranda ainsi qu'un garage fermé. Surface habitable: 86 M2 surface totale annoncée avec gargae et véranda 120 M2 Une opportunité destinée notamment aux acquéreurs recherchant un investissement avec locataire déja en place. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14103 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Saint Louis

100m²

MAXImmo vous propose cette belle maison contemporaine F4 de plain-pied, idéalement située en centre-ville de la Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Située en rez-de-chaussée, cette maison fait partie d'une copropriété de deux lots. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : * 2 chambres spacieuses, * 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), * 1 salle de bain, * Un grand salon lumineux, * Une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cour pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, confortable et proche de toutes les commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14112 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 2 chambre(s) à vendre

61m²

F3 en rez-de-jardin de 61 m² au calme avec terrasse et jardin Dans une petite rue paisible et au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin de 61 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard sur mesure, puis découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace convivial et lumineux. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie et vous donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², facilement aménageables selon vos besoins. Vous disposerez également d'une grande salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement ainsi que des branchements pour machine à laver. Un WC indépendant et spacieux complète l'ensemble et permet également d'envisager la création de rangements supplémentaires. Ce bien bénéficie d'un garage souterrain, d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol en gaz individuel, taxe foncière 1065€. Prix 206000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1522€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

220000171 €/m²

220000

1290 m²