Appartement T3 de 64,81 m2

Saint-Victoret

Prix de vente1390002171.875 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

Description

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64,81 m2 situé au 4° et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Victoret (Parc Méditerranée). Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres dont une avec climatisation réversible et un dressing. Vous trouverez également une loggia et un balcon fermé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au 0646195500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

Localisation

Saint-Victoret

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Exclusivité – Baisse de prix, à saisir ! Studio 28 m² vue mer, sans vis-à-vis, au calme absolu

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Situé à deux pas du port, des plages et des commerces, ce studio lumineux de 28 m² offre un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer tout en restant au calme. Au 1er étage, il se compose de : Une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin nuit ou dressing Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon agréable avec vue mer partielle, sans vis-à-vis Les atouts de la résidence : Piscine Terrains de tennis Environnement recherché, paisible et bien entretenu Fort potentiel d'aménagement : studio facilement transformable en T2 (jusqu'à environ 33 m² avec optimisation et création d'un espace supplémentaire type véranda). Place de parking privative possible en supplément. Idéal pour : Pied-à-terre proche mer Premier achat Investissement locatif rentable Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 333154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔥 DERNIER ÉTAGE – 69 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – VUE ÉTANG – 121 000 € 🔥

69m²

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. 3 chambres Séjour lumineux 2 balcons Vue dégagée sur l'étang de Berre Salle de bain + WC séparé Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable. Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique) Résidence en amélioration : Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé Meilleure performance énergétique à venir Cave + Parking dans la résidence Emplacement idéal : Proche écoles Proche commerces Proche centre-ville Accès rapide axes routiers Quartier calme PRIX ATTRACTIF : 121 000 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3/4 de 78m2 situé dans une résidence à Martigues

77m²

Situé à Font Sarade, au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77,93 m² habitables à Martigues offre un cadre de vie urbain adapté à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Disponible immédiatement, ce bien présente un potentiel intéressant dans un environnement dynamique. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, puis un couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Il est complété d'un balcon accessible depuis la cuisine et le salon. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés, favorisant ainsi le confort au quotidien. Parmi les prestations, le chauffage collectif au gaz assure une gestion centralisée de la température. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage élevé, un atout pour les familles avec enfants ou personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – T3 DUPLEX + TERRASSE PLEIN SUD + PARKINGS

46m²

À VENDRE – Appartement T3 Duplex avec terrasse exposée sud – Secteur calme proche hôpital Dans une résidence sécurisée avec portail, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46,43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 20,98 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse de 9,30 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres , les chambres ne sont pas très grande donc possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison existante selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + du bien : 2ème étage avec ascenseur Exposition plein sud (luminosité optimale) Duplex fonctionnel et optimisé Terrasse agréable 2 places de parking en sous-sol fermées et sécurisées Résidence sécurisée Secteur calme et recherché Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! A très vite. Cette annonce référence 327377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3/4 de 78m2 situé dans une résidence à Martigues

Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues

80m²

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : • Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée → avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau • Trois chambres • Une salle d'eau • Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant • De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités. Résidence Font Sarade – Martigues Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement. Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme. Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 3 ROGNAC 65M²

66m²

Clairimmo Rognac vous propose cet appartement T3 de 65 m2 en rez-de-chaussée, situé au centre du village de Rognac, à proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine. Les photos sont revisitées. Prévoir gros rafraîchissement. Toutes les commodités sont à proximité, à voir! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253

Appartement T4 Résidence sécurisée 'Parc Méditerranée'

76m²

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (locataire en place actuellement). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC suspendu indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol, complété par une climatisation réversible. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et services, avec un accès rapide aux axes routiers, gare TGV d'Aix et aéroport Marseille Provence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 317927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 089 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr