Belle maison mitoyenne

Angoulême

Prix de vente1995001676.4705882352941 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

303 m²Terrain

2Étages

1996Construction

Description

A découvrir belle maison d'environ 109 m² entièrement rénovée avec soin en 2019, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Édifiée sur un terrain d'environ 303 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables.

Vous profiterez d'une cuisine neuve en cours d'installation, d'un salon avec cheminée et poêle à granulé.

A l'étage 2 chambres et 1 dressing ( possibilité chambre) ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

À l'extérieur, une terrasse couverte cuisine d'été avec barbecue , four à pizza.

A l'origine cette grande maison a été divisé en 2 habitations.

Bornage réalisé.

Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité d'Angoulême.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C

- Mode de chauffage : poêle à bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Angoulême

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Situé en plein centre-ville d'Angoulême, appartement loué en colocation 440 eu par chambre.( 1 chambre de libre Bien distribué, il offre un véritable confort urbain, avec trois chambres, une pièce de vie conviviale incluant un espace salle à manger, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant au cœur de la ville. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, avec des rangements intégrés bien pensés, notamment des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La présence d'un couloir facilite la circulation et délimite agréablement les espaces nuit et jour. Le confort est complété par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Côté praticité, le bien dispose d'une cave d'environ 7 m2, idéale pour stocker facilement tout ce qui n'a pas sa place au quotidien dans l'appartement. Un local de stationnement est également prévu grâce à une place de parking en sous-sol, rare et recherchée en centre-ville. L'immeuble, en copropriété, compte 5 étages avec ascenseur, ce qui en fait une adresse fonctionnelle et accessible. L'appartement profite en outre de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide, et dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À moins de 300 m, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École primaire mixte Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m, l'École primaire Condorcet à 200 m également, tandis que l'École maternelle Condorcet est à environ 200 m et l'École maternelle Jean de La Fontaine à 300 m. Pour les plus grands, le Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes, à environ 800 m, ainsi que l'École primaire George Sand à 800 m, complètent une offre scolaire variée. Le Parc Saint-Gelais, situé à environ 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre. Côté transports, Les Halles est accessible à environ 600 m et la gare d'Angoulême à environ 700 m, ce qui garantit une bonne desserte pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1769 € par an - Charges de copropriété : 179 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 143 m² à Angoulême

143m²

Maison de ville de 7 pièces et 143 m2, cette propriété située à Angoulême se distingue par ses beaux volumes, son organisation sur deux niveaux et son terrain entièrement clos de 692 m2 avec piscine. Construite en 1964, elle offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille, avec un jardin agréable, un balcon, une véranda et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Les deux niveaux de la maison permettent d'envisager différents modes de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall central qui distribue plusieurs grandes pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle, avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place. On y trouve également une cabine de douche, un sauna, un WC indépendant, une chaufferie et un grand garage d'environ 53 m2 offrant un généreux volume de stockage et un espace buanderie avec évier et branchements pour lave-linge. Le stationnement est complété par plusieurs places de parking extérieures, pratiques pour recevoir famille et amis. À l'étage, accessible par l'escalier intérieur ou par un escalier extérieur menant à la porte d'entrée, une vaste entrée avec grand placard crée un accueil confortable. Cet espace est équipé d'un interphone permettant de répondre aux visiteurs au portail, de l'ouvrir, et d'un système centralisé de commande des volets roulants. La cuisine fermée, aménagée et équipée, récente et moderne, s'étend sur environ 13,5 m2. La pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger d'environ 33 m2, bénéficie d'un split réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi que de deux grandes baies vitrées : l'une ouvre sur le balcon, l'autre sur la véranda, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de cet étage comprend deux chambres d'environ 14 m2 chacune, avec beaux parquets en bois, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin. Le terrain clos de 692 m2 accueille une piscine non chauffée équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un balcon et une véranda qui complètent agréablement les espaces de détente. La maison dispose de volets roulants électriques, de huisseries en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, autant d'éléments qui facilitent le quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et la climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. L'ensemble forme une maison saine, propre et bien entretenue, pleine de potentiel à adapter à vos envies. Le quartier offre un cadre pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt Maintenon à environ 100 m, les arrêts Les Roullets autour de 300 m, ainsi que les arrêts Moulin des Dames et Séminaire Bhns situés entre 300 et 400 m. Pour les familles, l'École primaire Marie Curie se trouve à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les moments de détente en plein air sont également favorisés grâce au Square des Montbrunes, situé à environ 300 m, proposant un espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 509 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC AIR/AIR - Mode de distribution de l'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour préciser les informations de cette annonce et vous orienter dans les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 92 m2

92m²

Maison neuve à construire PALMIER_3CH_92_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison

90m²

** 16000 - ANGOULÊME - VICTOR HUGO - 2 CHAMBRES - 90 M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN - CAVE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville, située à 100m de la place Victor Hugo. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Lumineux séjour d'environ 45 m², cuisine à aménager d'environ 8 m², terrasse et jardin. 1er étage : Palier, deux chambres confortables avec placard (11 m² et 18 m²),salle d'eau, WC séparé. Terrasse d'environ 50 m² avec partie abritée, jardin. Cave d'environ 40 m². Informations complémentaires : DPE en D Huisseries double vitrage PVC Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville

88m²

Maison de ville lumineuse en très bon état avec 3 chambres, salon, salle à manger, garage, patio et cave. Commerces et écoles à proximités Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble

96m²

** 16000 – ANGOULÊME – QUARTIER DE L'HOUMEAU – IMMEUBLE DE RAPPORT – 96 M² ** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Charente. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main et immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée : Un salon de coiffure en activité, loué 700 € par mois. Réserve et coin d'eau. Au 1er étage : Un appartement indépendant, loué 560 € par mois. Les points forts : Immeuble entièrement loué : 1 260 € de loyers mensuels, soit 15 120 € par an Rentabilité brute d'environ 8,5 % Revenus diversifiés : un bail commercial et un bail d'habitation Emplacement recherché, proche de la gare et du centre-ville Taxe foncière : 1 500 € DPE : C – GES : D Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! À visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNIQUE EN CENTRE VILLE ! MAISON PLUS LOCATIF AVEC PARC

171m²

Au centre d'Angoulême, ENSEMBLE IMMOBILIER totalisant 171m2 sur un terrain de 1436m2. L'ensemble est composé de : - Une MAISON PRICIPALE des années 20 de 120m2 avec une entrée, 3 chambres, un grand séjour de 47m2 ouvrant sur une terrasse de 55m2, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC. - Une MAISON SECONDAIRE INDEPENDANTE de 51m2 (louable 580EUR) avec séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 20m2, une grande chambre, salle de bain, WC . Location totalement indépendante et sans vis à vis avec la maison principale - Une DEPENDANCE (avec étage) de 57m2 (ancienne maison du XVIIIo 'dans son jus' d'origine). - Un LOCAL pour vélos, trotinettes, motos de 18m2 - Un JARDIN DE 1200m2 clos, arboré, ensoleillé. RARE en centre ville d'Angoulême ! AUCUN VIS A VIS, VUE DEGAGEE. Tout à L'égout, 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau. Prévoir un budget travaux (chiffrage en cours). L'ensemble pourrait aussi être réuni pour ne former qu'une seule habitation de 230m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville

123m²

16000 - ANGOULEME - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - SPACIEUSE MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES - 123.0 M² AVEC EXTERIEUR SANS VIS-A-VIS Je vous propose cette charmante maison située à Angoulême, dans un quartier recherché, avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal avec tous le services de la ville et accès à la gare très proche. On peut facilement rentrer 2 voitures sur la parcelle et on stationne gratuitement devant la maison. D'une surface de 123m², cette maison en pierre dispose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie et d'intimité. La maison se compose de la façon suivante : - rez-de-chaussée : entrée sur une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée - R+1 : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc - R+2 : 1 chambre, grenier aménageable pour 1 ou 2 chambres supplémentaires Possibilité d'acquérir une maison attenante avec exterieur pour agrandir le projet existant et avoir plus de jardin. Projet locatif également idéal Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 pièces 60 m2

60m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

1995001 676 €/m²

199500

119 m²

5pièces

3ch.