Maison 165m², cadre idyllique, garage, possibilité deux logements

La Bretonnière-la-Claye

Prix de vente164300995.7575757575758 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

4Chambres

305 m²Terrain

Description

Venez découvrir cette maison de 165m² située à la Bretonnière-la Claye, à 10 min de Mareuil sur Lay, 20 min des plages et 30 min de la Roche sur Yon, dans un cadre idyllique. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine (23m²), deux chambres (20 et 11m²), coin véranda, salle de bain - WC. - à l'étage : dégagement, cuisine séparée (19m²), salon-séjour, deux chambres, WC, salle d'eau, rangement. Garage, jardin. Maison à finir de rénover (cuisine à remettre au goût, assainissement, etc.). Possibilité de deux familles.

LES PLUS : calme, chauffage par pompe à chaleur (2023) et poêle à bois, eau chaude par ballon thermodynamique + solaire, VMC, ouvertures récentes (2023) oscillo-battantes, volets solaires alu (2023), salle d'eau récente, isolation des combles. Proximité rivière avec descente de bateau (zone non inondable).

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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