Maison 3 chambre(s) à vendre

Anduze

Prix de vente1790002265.8227848101264 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

260 m²Terrain

2011Construction

Description

À VENDRE – ANDUZE – MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Située à Anduze, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse ainsi que d'un jardinet privatif, parfait pour les moments de détente.

Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, actuellement louée 836 euros / mois offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Maison récente, fonctionnelle, située dans un secteur recherché d'Anduze, entre calme, nature et proximité des services.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Anduze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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OUTSIDE RENOVPeinture

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

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30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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