Vente appartement 5 Pièce(s)

Anduze

Prix de vente1530001403.6697247706422 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Anduze, proche toutes commodités, appartement en RDC de 110m² habitables à rafraîchir, avec jardin de 100m² environ et 90m² de caves. Offrant un hall de 17m², séjour de 22m², cuisine séparée (16m²), 3 chambres de 19m², 16m², et 9m² à rénover, salle de bain avec buanderie (9m²), wc indépendant. Double vitrage, chauffage central au fuel, toiture refaite. Charges de copropriété : 200€/an. Taxe foncière : 680€.

Prix : 153 000€

Contact Gerard OHAN : 06 48 70 96 94

Le quartier

Anduze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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OUTSIDE RENOVPeinture

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

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Maison 2 chambre(s) à vendre

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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Anduze

Voir

190000

* Fond de Commerce *

Opportunité!! Au pied des Cévennes, à Anduze, très beau fond de commerce 'Restaurant de cuisine Française' à céder . Idéal pour couple. 5 emplois . Les 350000 euros de chiffre d'affaire sont effectués en 4.5 jours par semaine hors saison et 5.5 jours en saison . Il est fermé 1 semaine à chaque vacances scolaires. Potentiel à développer. L'outil est en parfait état, il est au gout du jour, le matériel est récent et aux normes. La salle contient 30 couverts et la terrasse 20. Très jolie affaire ne nécessitant pas d'investissement. Cette annonce référence 261614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison de village 3 Pièce(s)

55m²

Anduze, proche toutes commodités, Maison de village à rafraîchir de 55 m² habitables, offrant séjour avec cuisine US de 18m², 3 chambres de 15m², 11m² et 9m², salle de bain avec WC. Terrasse Tropézienne 9m², Cave 15m². Chauffage électrique, Menuiserie PVC, Double vitrage. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 500 € Prix : 117.000 € Contact Gérard Ohan 06 48 70 96 94

vente maison de village

98m²

Anduze, proche toutes commodités, Jolie maison de village lumineuse entièrement rénovée, 98m² habitables + cave de 25m². Au RdC un séjour/cuisine équipée de 25m², À l'étage, 3 chambres de 15m², 16m² et 26m² + mezzanine, chacune équipée d'une salle d'eau/wc privatifs et climatisation réversible. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rdc, et volets bois à l'étage. Raccordée à l'assainissement collectif. Prix : 166.000 € FAI

Mas 3 pièces à rénover

43m²

Ce mas cévenole typique, en partie rénové, est niché dans un écrin de verdure. Il offre 65 m2 composés de 3 pièces sur 3 niveaux et s'étend sur un terrain arboré de 1440 m2 Il est situé sur les hauteurs de la ville et offre un panorama remarquable. Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre naturel préservé, entouré de végétation méditerranéenne. L'environnement calme et verdoyant offre une véritable échappatoire. Situé à 15 minutes à pied des commerces et du centre ville. Le Mas n'est alimenté ni en eau ni en électricité. L'installation de panneaux photovoltaïques a été autorisée par la mairie. Une étude de sol pour forage a été menée et a révélé la présence de 3 sources sur le terrain. Ce bijou est une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation. Le prix affiché est négociable. N'hésitez pas à me communiquer votre proposition, contactez moi! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle JARRIN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 789409596) Référence agence : 15651

Quissac centre — maison rénovée + grand garage aménageable

58m²

Surface utile env. 109,10 m² (58,40 m² habitables + 50,70 m² d'annexes) En plein cœur de Quissac, entre ruelles pavées et vie de village, cette maison lumineuse a gardé ses poutres et gagné en confort : toiture et façade refaites récemment , climatisation , menuiseries PVC double vitrage. Le vrai plus est au rez-de-chaussée : un grand volume voûté traversant avec cave, idéal atelier, stockage, extension ou projet de logement supplémentaire selon vos envies . Investir ou y vivre, vous choisissez — tout se fait à pied , et la lumière entre généreusement . Distribution - Rez-de-chaussée : grand garage voûté + cave, accès par la ruelle - 1er étage : pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et terrasse - 2e étage : chambre, salle d'eau, et espace exploitable (bureau/coin nuit) ouvert sur la mezzanine On aime - Toiture + façade refaites, climatisation - Grand volume du bas exploitable (atelier/loisirs/création possible sous réserve d'autorisations) - Maison vide, disponible rapidement - Vie de village, commerces/écoles à pied, esprit « pierres et poutres » Infos essentielles - Surface habitable (Loi Boutin) 58,40 m² — certificat disponible - Annexes non habitables : garage 31,00 m² + cave 4,20 m² + mezzanine 15,50 m² - DPE : classe E — 183 kWh/m²/an; GES : classe B — 5 kgCO₂/m²/an - Électricité : aucune anomalie; Amiante : absence repérée; Plomb : pas de revêtement au‑dessus des seuils - ERP : commune en zone sismique 2; PPR inondation (Vidourle) approuvé; potentiel radon niveau 1; sols argileux « moyen » - Taxe foncière 2025 : 797 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15750

Lezan maison de 98 m2 et 160 m² de potentiel - atelier et combl

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Au cœur du village de Lézan, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, mitoyenne sur deux côtés, qui offre 98 m² habitables actuellement auxquels s'ajoutent environ 53 m² d'atelier et 110 m² de combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. . Cette maison séduira les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un magnifique atelier d'environ 53 m², entièrement marqué par le caractère de la construction ancienne. Pierres apparentes, murs en pierre et superbes voûtes donnent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Un volume rare qui pourra conserver sa fonction d'atelier, devenir un espace de création, de rangement ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé pour offrir de nouvelles possibilités. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un WC, un dégagement ainsi qu'un garage d'environ 34 m². L'habitation se poursuit au premier étage avec une grande pièce à vivre d'environ 45 m². Spacieuse et facile à aménager, elle permet de créer un véritable lieu de vie convivial, avec salon et salle à manger et un coin cuisine à repenser. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un hall. Le potentiel supplémentaire de cette maison est les 110 m² de combles qui restent à aménager. Un volume considérable qui permet d'envisager, selon vos envies, la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou même d'un vaste espace sous toiture. De quoi imaginer une maison totalement personnalisée et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Un projet de rénovation à personnaliser. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l'isolation, le chauffage, les fenêtres et les volets en bois. Un bien authentique, avec une belle base et de nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser parler vos idées et créer un lieu de vie véritablement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contactez. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1530001 404 €/m²

153000

109 m²

5pièces

3ch.