Appartement rénové avec piscine en centre-ville

Saint-Raphaël

Prix de vente2590005180 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

3% Immobilier Prestige présente : appartement rénové au sein d'une résidence avec une grande piscine, en plein centre-ville de Saint-Raphaël. Dans le secteur du Triangle d'or. Au calme et traversant, il offre une belle terrasse orientée Est ainsi qu'un petit balcon orienté à l'Ouest.

Il dispose d'une chambre de 10 m2 avec placards, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant et d'une cuisine, séparée du salon par le couloir d'entrée.

Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. L'appartement dispose d'une place de parking privative et la résidence offre de plusieurs stationnements libres.

Charges annuelles: 1.500 EUR Taxe foncière : 1.100EUR

Les plus de 3% Immobilier:

- Au centre-ville

- Grande piscine

- À pied de la mer

- Appartement rénové

- Résidence bien tenue

- Commission d'agence raisonnable

- Aucun frais de notaire sur la commission

Ne ratez pas cette opportunité de bénéficier d'une piscine en plein centre-ville. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente Prix du bien net vendeur: 251.230 euros.

Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MENUIS RENOVMenuiserie

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À Saint-Raphaël (83700), quartier Valescure, beau T3 de 59,84 m² avec terrasse, jardin privatif de 39 m², garage et cave

59m²

Très rare, au cœur de Saint-Raphaël (83700), à seulement 7 minutes du Vieux-Port, à 1 minute du Palais des Sports et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant en rez-de-jardin et sans vis-à-vis de 59,84 m², bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin privatif de 39 m², d'un garage, d'une cave dans le sous sol sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,67 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres de plus de 10 m², dont une avec accès à une terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et exposé sud et sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très, très calme et parfaitement entretenue. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et ne présente aucune anomalie électrique. Le jardin peut être végétalisé conformément à l'autorisation de la copropriété. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et, atout supplémentaire, le ravalement de façade est prévu prochainement ainsi que les coursives, intégralement pris en charge par le vendeur. Un bien pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, contactez: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 341945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 845,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 2 pièces - Saint-Raphaël (83)

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Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Raphaël – Dernier étage, proche mer À Saint-Raphaël, à deux pas de la mer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement est vendu meublé et entièrement climatisé. Il dispose d'une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose de : - un séjour lumineux, - une chambre, - une salle de bain ave baignoire et douche, - deux dressings, dont un pouvant accueillir un petit lit (espace couchage d'appoint ou chambre d'enfant). Les prestations complémentaires : - une cave, - un parking extérieur sécurisé. La résidence propose également des équipements de loisirs : - piscine accessible aux résidents, - court de tennis, - terrain de pétanque. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Saint-Raphaël. Cette annonce référence 324490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 635,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAEL au cœur des golfs

43m²

SAINT RAPHAEL au cœur des golfs dans une résidence de standing fermée avec piscine, superbe appartement de 2 pièces au rez de chaussé entièrement refait avec terrasse jardin et une place de parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT T3 - 66M2 - SAINT RAPHAEL

66m²

Extender Immobilier vous présente ce très bel appartement T3 de 66m2 parfaitement rénové avec des prestations modernes dans un quartier privilégié, à pied du centre-ville de Saint-Raphaël. La résidence parfaitement entretenue et au calme absolu se situe en fond d'impasse dans un environnement boisé. Au 1er étage ce bien bénéficie d'une belle luminosité de par sa triple exposition Est - Sud - Ouest. L'appartement est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 30m2 (séjour, salon, cuisine équipée ouverte, des rangements), il se prolonge sur un balcon fermé et aménagé de 8m2. Puis une buanderie aménagée, deux belles chambres 10/13m2 avec placard, un wc, une salle d'eau double vasque, douche extra plate et fenêtre. Ce logement a été isolé, climatisé, la cuisine et la salle d'eau sont design, les wc sont suspendus, les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, les radiateurs sont économiques à inertie.... et l'état d'entretien est parfait. Le parking est commun ; une cave privative complète ce bien. Pour tout renseignement sur ce beau logement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises... merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr.

Appartement T3-70m2, Terrasse 38m2, Sud, Cave, Parking, Piscine

69m²

Sur la commune de st Raphaël, venez découvrir cet appartement Type T3 d'environ 70m2 (69,90m2 Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec une agréable piscine. L'appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte avec accès terrasse - 2 chambres de 9,2 et 14,4m2 avec leur placard - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC avec espace buanderie - Terrasse de 38m2 avec accès par le salon, cuisine et les 2 chambres. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une cave ainsi que de parking couvert. Proximité des commerces à pied, jolie piscine pour profiter des belles périodes, beau potentiel pour cet appartement a rafraîchir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1252 € - Charges de copropriété : 310 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2590005 180 €/m²

259000

50 m²

2pièces

1ch.