01120 – NIÉVROZ – MAISON FAMILIALE DE 143 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN ET PISCINE
Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Niévroz cette charmante maison récente d'une superficie de 143 m2 et datant de 2021. Située sur une parcelle de 600 m2 et construite sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur le jardin
Le séjour-salon offre un espace pour se retrouver en famille. La grande cuisine indépendante bénéficie de deux baies vitrées qui laissent entrer la lumière et donnent directement sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres et un espace à aménager
Un vaste dégagement dessert trois chambres de 10,5 à 16 m², une salle de bains et un WC séparé. Selon vos besoins, l'espace disponible permet d'envisager l'aménagement d'une cinquième chambre au total.
Un jardin et une piscine exposés plein sud
Le jardin profite d'une exposition plein sud, tout comme la piscine. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés.
Sectorisation :
•École primaire et crèche du village à 550 m, soit environ 8 min à pied
•Collège de Montluel à 9 min en voiture et lycée de la Côtière, à La Boisse, à 12 min
•Accès aux autoroutes A42 et A432 à environ 5 min
•Gares de Montluel et de Beynost à environ 10 min en voiture, avec des liaisons vers Lyon Part-Dieu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
