Dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1987, offrant 130 m² habitables, de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.
Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 500 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine semi-ouverte et un agréable salon-séjour avec cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement des pièces de vie, une belle véranda de plus de 20 m², réalisée en 2013, constitue un véritable espace supplémentaire et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plus de 10 m², offrant ainsi de très beaux volumes. Parmi elles, une suite parentale vient compléter cet espace familial. Une seconde pièce d'eau ainsi qu'un WC indépendant sont également présents à l'étage.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années : fenêtres remplacées en 2019, salle d'eau réalisée en 2020 et salle de bains en 2021, ainsi que la véranda en 2013 et la couverture complète cette année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 500 m², agréable et soigneusement aménagé, ainsi que d'un cabanon de jardin. La propriété bénéficie également d'un double garage avec porte motorisée, particulièrement pratique au quotidien.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles à proximité, collège à moins de 5 minutes, autres établissements scolaires à environ 15 minutes, commerces de proximité à environ 10 minutes et gare à environ 15 minutes.
L'accès à la Nationale 20 se fait en seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.
Cette annonce référence 347296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
