29760 – SAINT-GUÉNOLÉ – VUE MER – STUDIO – 25,8 M² – TERRASSE VUE MER – RÉNOVATION SOIGNÉE – EXPOSITION SUD – POMPE À CHALEUR – PARKING PRIVATIF – CAVE – FAIBLES CHARGES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 25,8 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une terrasse, idéalement situé à Saint-Guénolé, à proximité du port, des commerces et du littoral.
Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement saura vous séduire par sa rénovation soignée, sa luminosité et sa vue mer.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, permet d'aménager confortablement un espace salon, repas et nuit.
Véritable atout du bien, la terrasse offre un agréable espace extérieur avec vue sur la mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement maritime de Saint-Guénolé.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et contribue à créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 83 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Une cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour entreposer vélos, planches de surf ou équipements de plage. Une place de parking extérieure privative complète le bien.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Sa terrasse avec vue mer, son exposition plein sud, son emplacement à Saint-Guénolé, sa rénovation soignée, son chauffage par pompe à chaleur, ses faibles charges, sa cave et son stationnement privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 51 37 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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