Appartement

Fonbeauzard

Prix de vente1900002676.056338028169 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2006Construction

Description

FONBEAUZARD 31140 - LIMITROPHE LAUNAGUET - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, PISCINE ET 3 PLACES DE PARKING

A Fonbeauzard, tous commerces accessibles à pied, collège et école à proximité, Efficity vous propose cet appartement T3 traversant de 71 m2, spacieux et très agréable à vivre. L'appartement se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de douche avec fenêtre, claire et récemment rénovée, d'un WC séparé et d'une grande pièce de vie de 35 m2. La pièce de vie principale bénéficie d'une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 carrelée exposée Sud, pour des moments détendants avec vue sur la nature (parc du Château de Fonbeauzard).

Les atouts de cet appartement :

- Son ambiance particulièrement lumineuse et chaleureuse.

- De nombreux espaces de rangement répartis dans les différents dégagements.

- Trois places de stationnement, dont une place couverte et deux places extérieures.

La copropriété, composée de 187 lots, est conviviale et dispose d'une piscine, dont le liner ainsi que les plages extérieures ont été entièrement rénovés très récemment.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible de 2026 dans le séjour, ainsi que d'un store banne électrique avec éclairage LED intégré sur la terrasse.

Cet appartement n'attend plus que vous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Fonbeauzard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et cave – Croix-Daurade

87m²

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes ! Au cœur de Croix-Daurade, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement T4 de 1965, situé au 1er étage, qui séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on apprécie les proportions des pièces et cette agréable sensation d'espace. La hauteur sous plafond offre un véritable cachet à l'appartement et permet également d'envisager facilement un doublage des murs avec intégration de l'électricité, pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune de plus de 12 m², offrant de véritables espaces de vie et de rangement pour toute la famille. La très grande cuisine d'environ 15 m² constitue un véritable atout : elle est à aménager, ce qui vous permettra de la concevoir entièrement à votre goût, selon vos envies et votre mode de vie. Autre point fort et rare : un magnifique balcon de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes et créer un agréable espace extérieur. Pour compléter le bien, vous bénéficiez d'un garage boxé ainsi que d'une cave de superficie équivalente, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement exceptionnel : Difficile de faire mieux pour la localisation : vous êtes au cœur de Croix-Daurade, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les lignes de bus 9 et 19 sont accessibles à deux pas. La ligne 19 permet notamment de rejoindre les secteurs Argoulets et Borderouge, avec leurs accès au métro. Le métro Borderouge est également accessible en environ 10 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec le reste de Toulouse. Les + du bien : Appartement T4 Construction 1965 1er étage Très lumineux Belle hauteur sous plafond 3 chambres de plus de 12 m² Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies Balcon de 17 m² Garage boxé Grande cave Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Transports à proximité immédiate Métro Borderouge à environ 10 min à pied Emplacement privilégié au cœur de Croix-Daurade Un appartement avec de vrais volumes, du potentiel et un emplacement exceptionnel, qui offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER LES VALISES !

62m²

A VENDRE 31770 - COLOMIERS APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 62 M² AVEC 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ! Découvrez sans tarder cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux d'environ 32 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'environ 10,22 m² et 13,03 m², ainsi que d'une salle d'eau. Des WC séparés viennent compléter cet espace. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sera à votre disposition. Pour finir, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement entièrement rénové avec cuisine, sols et salle d'eau refaits, climatisation réversible et résidence avec ascenseur. Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T2 Marengo

48m²

Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose un T2 de 48.78 m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée idéalement située au début de l'Allée Xavier Sarradet à Toulouse. Cet appartement propose une entrée avec placard, un grand séjour avec coin kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations. Proximité immédiate des transports. Taxe foncière : 1072 EUR. Montant annuel des charges de copropriété : 1120.75 EUR Prix : 224 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025 Consommation d'énergie primaire : 184 Kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 97 Kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1240 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Appartement

39m²

31000 - TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN DES PLANTES - 2 PIECES - 39 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement : Situé sur les allées Paul Sabatier au sein du secteur Grand Rond / Jardin des Plantes, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du métro François Verdier, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports et commodités du centre-ville toulousain. Au sein d'un immeuble sécurisé, ce bel appartement T2 de 40 m² Carrez est exposé au sud et a été entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité. L'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de ses espaces. La pièce de vie, confortable et lumineuse, développe environ 20 m² et intègre une cuisine ouverte contemporaine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une chambre indépendante avec une distribution fluide et agréable au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont séparés. L'ensemble du bien offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des prestations qualitatives permettant une installation immédiate sans travaux. Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement profite d'un calme absolu, un véritable atout sur ce secteur. Une grande cave de 11 m² complète ce bien, un bel espace propre, sain et aménagé avec un fenestron, complémentaire et particulièrement appréciable. La copropriété est de taille raisonnable avec 53 lots d'habitation et les charges de copropriété sont contenues, avec moins de 50 € par mois, tandis que le stationnement public au pied de l'immeuble reste facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 de 67,71m2 à Saint-Simon

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Arnaud vous présente cet appartement T3 de 67,71m2 situé dans une petite copropriété sécurisé avec interphone à Saint-Simon. Cet appartement des années 90 saura vous séduire par sa cuisine de 7,54m2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 22,68m2 exposé sud ouest. La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, de rangement et d'un sèche-serviette. Les deux chambres sont spacieuses (12,72m2 et 11,44m2) et bénéficient de rangements. On note également un WC séparé, une entrée de 4,65m2, un chauffage électrique individuel et une alarme. Le balcon de 15m2, sans vis à vis, est un vrai plus. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure et d'un garage privatif de 15m2 et d'une cave de 5m2 Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme et arborée, de 11 appartements, dans le quartier de Saint-Simonon à Toulouse, écoles, collège et lycée se trouvent aux alentours. La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et des transports en commun (bus, métro) Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Total estimé : 191443

1900002 676 €/m²

190000

71 m²

3pièces

2ch.