BELLE NARBONNAISE LUMINEUSE ET GENEREUSE , 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Narbonne

Prix de vente3500002160.4938271604938 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Maison de ville avec grands volumes, garage et jardin en plein coeur de Narbonne et proche rocades.

Vous recherchez une demeure de qualité avec un extérieur pour y loger votre famille, pour y accueillir votre activité

d'indépendant , pour y créer une maison en habitation partagée, alors ne cherchez plus , vous l'avez trouvé !

Cette spacieuse demeure de 164m2 sur un terrain de 252m2 vous ouvre ses portes :

Au rez-de-chaussée :

- hall d'entrée,

- garage de 20 m2 avec porte motorisée,

- buanderie spacieuse,

- wc indépendant,

- cuisine aménagée, équipée ouverte sur vaste salon, salle à manger, le tout donnant accès au jardin,

- jardin intimiste avec deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été.

À l'étage vous trouverez :

- un plafond rehaussé et lumineux grâce à deux vélux (télécommandés avec système de détection d'eau de pluie),

- 4 chambres : 2 de 18m2 et 2 de 12,5m2,

- un dressing de 9m2,

- un wc indépendant,

- une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques.

Beau parquet bois sur l'ensemble de l'étage.

Les avantages :

- Gainable à l'étage,

- Climatisation réversible pièce principale,

- VMC,

- Toiture refaite à neuf,

- Grenier accessible,

- Puits.

- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé.

Idéale famille avec enfants. Maison en habitat partagé ou résidence intergénérationnelle ou encore Travailleur indépendant. Profession libérale...

Si cette description vous donne envie d'une visite pour vous projeter dans votre future maison, n'hésitez pas à contacter Sarah MOREAU.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce référence 318685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Narbonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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MONTAUBAN MAISON CONTEMPORAINE 183 M2 ENVIRON 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC PISCINE

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EXCLUSIVITE Offrez-vous un très agréable cadre de vie, au calme, proche du centre ville avec cette magnifique maison contemporaine de 183 m²environ entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel de Bas Pays. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste espace jour de plus de 50 m2 avec salon disposant d un poêle à bois, d une belle cuisine ouverte équipée, d une salle à manger dans véranda chauffée pour environ 23 m2, d une superbe chambre parentale de plus de 23 m2, d une deuxième grande chambre de plus de 16 m2, d une troisième chambre, d un bureau, d une salle d eau et de 2 WC. A l étage, une quatrième jolie chambre dans le pigeonnier. A l extérieur, une terrasse couverte s ouvre sur un beau terrain clos et arboré d environ 2000 m2 avec une jolie piscine pour de bons moments de détente. Garage indépendant 2 voitures, parking Climatisation réversible dans le salon UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DES COMMODITES : transports, commerces, médecins et école Contactez Maryline ESTIEU Cette annonce référence 341225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local professionnel au cœur d’un pôle médical de référence - 111 m²

111m²

Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu, au sein d'un ensemble de santé situé à proximité immédiate de la Clinique du Pont de Chaume. Ce local professionnel d'environ 111 m², situé au premier étage d'un bâtiment récent dédié aux activités de santé, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle regroupant de nombreuses spécialités médicales et paramédicales ainsi qu'une centaine de professionnels de santé. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir des espaces parfaitement adaptés à votre activité. Sa configuration permet également d'envisager une division en plusieurs cabinets ou espaces de consultation. Les atouts du bien : Surface d'environ 111 m² ; Plateau brut à aménager selon vos besoins ; Possibilité de division ; Accessibilité PMR ; Plusieurs ascenseurs ; Deux places de stationnement privatives en sous-sol ; Nombreuses places de parking à proximité ; Bâtiment récent intégré à un environnement médical dynamique. Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer leur activité au sein d'un écosystème médical reconnu et générateur de flux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

3500002 160 €/m²

350000

162 m²

6pièces

4ch.