T3 avec double balcon à vendre

Ajaccio

Prix de vente1500002777.777777777778 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1962Construction

Description

Découvrez ce sympathique appartement, bien situé dans un quartier apprécié, offrant un parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité.

Avec une surface de 54,56 m², cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1962, se compose de trois pièces raffinées. Deux balcons privatifs permettent d'apprécier l'extérieur et illuminent chaque espace intérieur. La distribution intérieure est fluide, comprenant un séjour convivial et une cuisine bien agencée. Une cave est incluse pour plus de rangement. Actuellement loué avec une fin de bail pour février 2027.

Situé à proximité des transports et des commodités essentielles, ce bien est parfait pour une vie citadine paisible. Ce bien est actuellement loué. Agent immobilier : François Fontana. Contactez-nous pour plus d'informations!

Cette annonce référence 313364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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162000

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À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de 2 pièces d'environ 32 m2 se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m2 qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux.. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence, rigueur et clarté à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ IMMO DE CORSE :

32m²

Secteur SAINT-JEAN, Grand studio 32 m² – TERRASSE PLEIN SUD Dans le secteur recherché de Saint-Jean, découvrez ce grand studio de 32 m² situé au 1er étage, au calme dans une résidence à taille humaine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et de rangements. Son vrai plus : une agréable terrasse plein sud, au calme, avec une jolie vue sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Parking collectif au sein de la résidence. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, à proximité du centre-ville et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO avec coin nuit rue Fesch

30m²

Studio avec mezzanine, 30,61 m2 loi Carrez et 38,81 m2 au sol, au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle, dans le centre historique d'Ajaccio, à l'entrée de la rue Fesch. Vous êtes ici au cœur de la ville. Les commerces, les restaurants, le marché, la place Foch et le port se rejoignent à pied en quelques minutes. L'immeuble borde la zone piétonne et reste accessible aux véhicules autorisés, tout en préservant le calme. La pièce de vie mesure environ 21 m2 et reçoit une cuisine ouverte entièrement équipée. Le volume reste dégagé et se prête aussi bien aux repas qu'au travail ou à la détente. La mezzanine accueille le coin nuit. Elle libère le séjour et donne au logement une respiration rare dans cette gamme de surface. Elle explique aussi l'écart entre les 38,81 m2 au sol et les 30,61 m2 retenus par la loi Carrez, qui ne compte pas les parties d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Près de 4 m2 pour la salle de douche avec WC. Vous y circulez et vous y rangez, loin du coin douche exigu qu'on trouve d'ordinaire sur ce format. La climatisation réversible assure le confort en été comme en hiver. Aucun voisin ne vit au-dessus de vous. Dans une rue piétonne du centre historique, le dernier étage est le seul à recevoir la lumière du ciel et à laisser l'animation en bas. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Les cinq étages se paient une fois par jour et se récupèrent toutes les nuits. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 euros par an et la taxe foncière à 484 euros. Ce niveau de charges reste rare pour un bien de centre-ville et sécurise autant un projet d'habitation qu'un placement. Le logement se prête à une première acquisition, à un pied-à-terre à Ajaccio centre ou à une mise en location. Il est habitable immédiatement, dans son état actuel. Une visite virtuelle du bien est consultable à toute heure, vous parcourez l'appartement pièce par pièce depuis chez vous. Si vous habitez loin, nous organisons une visite commentée en visioconférence, en direct depuis le logement, pour tout voir et tout demander avant de faire le déplacement.

Ajaccio, secteur sanguinaires, studio proche plage et commerces

21m²

AJACCIO – appartement, studio idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, secteur Route des Sanguinaires Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires, ce charmant studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un agréable pied-à-terre. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages. Optimisé et fonctionnel, ce studio offre une agréable pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit indépendant équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un grand parking et d'une belle luminosité, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable, pour investisseur il pourra généré un revenu locatif confortable ou idéal pour premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, visite sur place ou à distance possible sur RDV Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 623 € par an - Charges de copropriété : 45 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hangar neuf à vendre – Route du Vazzio

83m²

Saisissez une opportunité rare sur un marché en forte demande. Située Route du Vazzio, cette cellule artisanale neuve de 83 m² répond aux besoins croissants des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et polyvalents. Conçue pour accueillir du stockage, des véhicules professionnels ou encore des bureaux, elle offre une solution idéale pour de nombreuses activités artisanales et commerciales. Très recherchés par les entreprises, ce type de local bénéficie d'une demande soutenue, faisant de cette acquisition un placement immobilier particulièrement attractif, avec un potentiel de rendement supérieur à celui de l'immobilier résidentiel neuf. Livraison prévue : avril 2027 Prix de vente : 155 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme et réserver votre cellule.

AJACCIO - GRAND T2 AVEC TERRASSE

47m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE Idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon, au sein d'une résidence proche de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse de 5,04 m², une chambre, un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 288,89 €/trimestre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking - Ajaccio

32m²

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces situé à Ajaccio, au sein de la résidence Bellevue dans le quartier recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, conçu pour allier confort et fonctionnalité, prolongé par une agréable terrasse en rez-de-chaussée, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé avec une chambre disposant de rangements intégrés et une salle d'eau avec WC, offrant un bien facile à vivre et à entretenir. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Ajaccio tout en bénéficiant d'un environnement pratique et dynamique. Ce bien coche toutes les cases, que vous recherchiez un premier achat sécurisé ou un investissement locatif performant dans un secteur à forte demande. Une place de parking vient compléter ce bien. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur, ne laissez pas passer celle-ci. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite au 04.95.10.88.60

F2 QUARTIER SAINT JEAN ET LORETTO

33m²

MAX Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, un appartement de type F2 entièrement rénové, situé au coeur d'Ajaccio, sur la prestigieuse avenue Kennedy. Niché dans la résidence Kennedy (Bâtiment B), ce bien se trouve à la croisée des quartiers animés du Loretto et de Saint-Jean, offrant un cadre de vie à la fois central et paisible. Situé au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec accès extérieur, d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Rénové en 2023, il offre des prestations soignées : électricité et plomberie neuves, isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet PVC, porte palière récente et cuisine équipée. Situé dans une résidence calme avec parking sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et centre-ville, ce bien clé en main conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Appartement

57m²

Fiche Id-UBW143796 : Ajaccio, secteur Proche centre ville, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2022 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1500002 778 €/m²

150000

54 m²

3pièces

2ch.