Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 35 m2 à Paris (75018)

Paris

Prix de vente35484810138.514285714286 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Paris (75018), ce bien de type Appartement développe 35 m² en 2 pièces pour un prix de 354 848 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien.

Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 35 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs.

Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique.

Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Au prix de 354 848 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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28m²

PARIS 18e – SACRÉ-CŒUR / ANVERS – 2 PIÈCES – 28 M² À quelques pas du Sacré-Cœur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 28 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien datant de 1881. Niché en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. L'appartement nécessite des travaux, mais sa distribution offre différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de Montmartre et de ses rues emblématiques. Le métro Anvers se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Square Louise Michel et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Un appartement lumineux et plein de potentiel, à personnaliser selon ses envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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PARIS XXe - MENILMONTANT - SAINT FARGEAU

PARIS 2 - STUDIO EN TRES BON ETAT AU CALME - ASCENSEUR

26m²

À quelques minutes du métro (lignes 9, 8, 4 et 3), nous avons le plaisir de vous proposer un studio en bon état d'une superficie totale de 26,26m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrment équipée et d'une salle d'eau avec W.C. L'appartement est en très bon état et de nombreux travaux de copropriété ont été réalisés récemment avec notamment le ravalement de façade. Ce studio est au calme absolu, il donne sur une grande cour aérée d'un immeuble de six étages datant de 1830 aux parties communes bien entretenues. Localisation recherchée, bon état, hauteur sous plafond, calme et clair Le bien est actuellement loué en bail vide. Idéal investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 29 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1320€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

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33m²

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35484810 139 €/m²

354848

35 m²

2pièces

1ch.