Appartement T2 42m²

Vannes

Prix de vente1695004035.714285714286 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1991Construction

Description

T2 – 42 m² – Vannes – Balcon, 2 places de parking, cave

À vendre, charmant appartement T2 de 42 m² idéalement situé, dans un environnement calme et agréable.

Ce bien se compose :

d'une entrée,

d'une belle pièce de vie lumineuse,

d'une chambre confortable,

d'une salle de bain,

d'un WC séparé,

ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieures, un véritable atout, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 169 500 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 332037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.

Prix du bien : 169 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 258

Charges prévisionnelles annuelles : 707,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T2 avec Balcon - Vannes

50m²

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Appartement T2 avec Balcon - Vannes

Appartement T2 - 47m2 - Hypercentre

47m²

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 47 m², idéalement situé rue Léhelec, au cœur de Vannes. Une adresse recherchée qui vous permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville, de ses commerces et de l'atmosphère unique de la cité vannetaise. Actuellement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1966, sans procédure en cours, l'appartement a été récemment rénové avec soin et élégance. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² et une distribution fluide, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les prestations sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux. La copropriété, tout comme l'appartement, est parfaitement tenue. Les charges mensuelles particulièrement faibles (25 €) constituent un véritable avantage. DPE : C. Un bien rare sur le marché vannetais, alliant emplacement et confort — idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 292,27 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces avec parking et cave

64m²

Les beaux jours arrivent… et avec eux, peut-être votre futur chez-vous. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces d'environ 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose également de : •2 chambres •Une cuisine indépendante •Une salon – salle à manger •Une salle de bain •Un WC séparé Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz. Les + du bien : •Place de parking privative •Cave •Local à vélos dans la copropriété •Résidence calme et agréable Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, vous profiterez également du marché, les mercredis et samedis, à 5 minutes des remparts. Informations complémentaires : •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 2 010 € par an •Diagnostic réalisé le 15/04/2026 Ce bien vous plaît ? N'attendez plus pour le découvrir. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui ! Référence annonce : DOM30795 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces avec parking et cave

Appartement à vendre Vannes

55m²

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes cet appartement dans le quartier de La Madeleine / Le Pargo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce grand deux pièces se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un grand placard pour un confort quotidien optimal. Cet espace traversant s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement garantit un cadre de vie paisible. Sa situation géographique constitue un atout majeur: -350 mètres des commerces et d'un centre de santé, -1,2 kilomètre de l'hôtel de ville - 1,8 kilomètre du port de Vannes. Ce logement dispose d'une cave privative de 8 m², d'un garage fermé en extérieur ainsi que d'un accès au local à vélos de la copropriété. De nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence facilitent grandement l'accueil de vos proches. Ce bien agréable et soigné n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

Appartement T2 récent avec balcon Sud-Est – Résidence 2025 avec parking à Vannes

46m²

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien. Implanté près du Stade de Kerizac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Vannes

53m²

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente, aux abords extérieurs végétalisés et aux parties communes soignées. Ce grand deux pièces bien distribué se compose d'une entrée et d'un grand séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Un agréable balcon exposé Sud-Ouest prolonge idéalement la pièce de vie. Le coin nuit propose une chambre confortable avec placard intégré et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans un quartier calme, l'emplacement reste un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec les commodités et les transports, notamment à moins de trois cents mètres de la nouvelle passerelle de la gare. Cet emplacement stratégique facilite tous vos déplacements quotidiens. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la copropriété, incluant une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé en sous-sol. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif stratégique, ce bien s'adapte idéalement à tous vos projets immobiliers. Une opportunité rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

1695004 036 €/m²

169500

42 m²

2pièces

1ch.