Acheter un bien immobilier à Albussac

Fiche Id-UBW173171 : Albussac, secteur Albussac, Maison immeuble d'environ 169 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Place ?glise - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aerothermie Radiateurs - Classe Energie D : 157 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (Dont 6.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe Energie D : 157 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Anne MARGUIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Je vous propose à la vente à Argentat, dans un quartier résidentiel cette maison de 193 m² sur une parcelle entièrement constructible de 1.930 m². Actuellement divisée en 3 appartements de type T2 en rez-de-chaussée, T4 au 1er étage et T3 au 2nd étage; les deux appartements au 1er et au 2nd peuvent être aisément réunis afin de lui redonner son aspect de maison familiale. Salles d'eau et WC à chaque niveau. Double vitrage et volets électriques. Conduits de cheminée à chaque étage. Grand garage pour au moins 3 voitures + un autre petit garage pour un autre véhicule. Caves en rez-de-chaussée. Couverture en ardoises. PUITS avec eau POTABLE. Commerces à pieds à 7 mn à pieds. Idéalement située pour les passionnés de le pêche à la mouche, la Dordogne n'est qu'à 10 mn à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison en bois de 140 m², nichée à seulement cinq minutes de Beynat. Sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et nature se rencontrent pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette demeure. Elle dispose de trois chambres généreuses et de deux salles d'eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Un carport double est à votre disposition pour abriter vos véhicules, accompagné d'un abri de jardin idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire. Sa proximité avec Beynat vous assure un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 561 € - DPE : D - Mode de chauffage : Bois - Année de construction : 2019 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 2 - Surface totale : 140 m² - Type de plancher : Parquet - Terrain : 12 000 m² - Glaces : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première présentation du bien : elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (contrôles techniques, état parasitaire, bornage, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui incombent aux parties lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW154900 : Neuville, secteur Hameau, Terrain constructible d'environ 2366 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (Dont 12.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 16000 Euros) - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW157722 : Argentat sur dordogne, Maison d'environ 122 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3439 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 201000 Euros (Dont 5.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 13/12/2023 - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2830 Euros - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167866 : Argentat sur dordogne, secteur Quartier residentiel, Maison d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1051 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/10/2024 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4340 et 5910 Euros - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165980 : Argentat sur dordogne, secteur Proche dordogne, Maison d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 158470 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149500 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1204 et 1628 Euros - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162163 : Argentat sur dordogne, secteur Hauteurs d argentat, Maison d'environ 128 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5047 m2 - Vue : Vall?e de la dordogne - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 24/07/2023 - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2021 Euros - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW138034 : Argentat sur dordogne, secteur Centre ville, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 12000 Euros (Dont 20% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10000 Euros) - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)