Acheter un appartement à Allenay

Coup de cœur à AULT ONIVAL PLAGE ! Vous rêvez d'un pied-à-terre face à la mer, à deux pas de MERS LES BAINS - LE TRÉPORT et ST VALERY SUR SOMME ? Avec un petit budget, réalisez votre rêve et investissez dans cette station balnéaire très recherchée ! Découvrez cette studette plein de charme de 10 m², située au 2ème étage d'une jolie résidence ancienne en briques, avec 3m de hauteur sous plafond qui a permis d'optimiser l'espace : - Coin nuit cosy en mezzanine avec vue mer - Couchage supplémentaire en dessous, kitchenette équipée, rangements astucieux - Grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la mer et ses couchers de soleil - Cave privative pour vos vélos, paddles ou affaires de plage Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, restaurants, bars et surtout… de la plage ! Parking gratuit juste en face (parking public aérien) Investissement malin : - Charges faibles (365 €/an, eau froide comprise) - Taxe foncière faible : 250 € - Bonne rentabilité locative ! Libre de tout locataire et vendue entièrement meublée et équipée (frais de notaire réduits) Atouts complémentaires : pas de procédure en cours dans la copropriété ni de travaux votés à la dernière AG du 05/07. Prêt à en profiter ? Contactez-moi vite au 06 89 96 20 74 pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Cette annonce référence 298030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 760 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre – Appartement de charme avec vue mer à Ault (80460) – Quartier recherché "Villa les Hirondelles" Dans l'élégant quartier de la Villa les Hirondelles à Ault, découvrez cet appartement de caractère offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové en 2015, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme à seulement quelques pas de la plage et des espaces naturels. Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue avec soin, ce spacieux appartement de 6 pièces se compose de 4 chambres lumineuses, 3 salles de bain contemporaines, et de beaux volumes à vivre. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, il conviendra également à un projet d'investissement patrimonial. Côté confort : chauffage individuel électrique, double vitrage performant pour une isolation optimale, et accès Internet pour un usage quotidien agréable et connecté. Ault séduit par la beauté brute de son littoral, ses falaises impressionnantes et son ambiance authentique. Le quartier Villa les Hirondelles, apprécié pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, constitue un cadre de vie rare. Prix de vente : 380 000 € Plusieurs lots disponibles Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS Rouen 943 762 393 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Appartement 3 pièces – Vue parc – AULT (80460) – 192 000 € En vente au bord de la mer, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,87 m², situé au 2ᵉ étage de la célèbre Villa Les Hirondelles (datant de 1917), dans la charmante station balnéaire d'Ault, à proximité du Tréport et de Mers-les-Bains. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son cadre arboré et sécurisé, et son accès facile à la plage, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. ________________________________________ Caractéristiques de l'appartement : • 2 grandes chambres lumineuses • Salon avec espace TV • Cuisine aménagée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes • Salle de bain avec baignoire • Vue dégagée sur un parc arboré et clos entourant la villa ________________________________________ Cadre de vie & commodités : • Plage accessible à pied • Aire de jeux à proximité immédiate • École Primaire Simone Veil dans la commune • Commerces de proximité : restaurant, boucherie-charcuterie • Gares de Eu et Le Tréport/Mers-les-Bains à moins de 10 minutes ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : E (285 kWh/m²/an) • Classe climat : B (9 Kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr