Acheter un bien immobilier à Amiens

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein du Pôle Jules Verne à Boves, un plateau de bureaux en copropriété de 186 m², loué à l'enseigne NRJ (groupe NRJ Group, coté Euronext Paris) aux termes d'un bail commercial. Le site accueille la direction locale de NRJ, dans la continuité d'une implantation amiénoise de plus de 35 ans. L'immeuble Verrazzano bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pôle Jules Verne, deuxième parc d'activités d'Amiens Métropole, au croisement des autoroutes A29 et A16 via la rocade d'Amiens. Les plus : locataire national de premier plan, ancrage local durable, bâtiment récent (2015), parc d'activités en pleine expansion. Prix de vente : 450 000 € net vendeur Rendement : 7,2 % Honoraires : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7,4 % Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein de la zone d'activités de la rue Fra Angelico à Amiens, un bâtiment d'activités en pleine propriété d'une superficie de 586 m², loué intégralement à l'enseigne MAMATTE (boulangerie-café) aux termes d'un bail commercial ferme de 10 ans. Le bâtiment, construit en 2020, se compose d'un espace en rez-de-chaussée (stockage en froid positif et négatif, sanitaires) complété d'une mezzanine de 78 m² sous 3 mètres de hauteur, ainsi que de 16 emplacements de parking dont 2 places PMR. L'immeuble bénéficie d'un emplacement au sein d'une zone d'activités artisanale d'Amiens, directement accessible depuis la rocade d'Amiens reliant l'autoroute A16 et l'autoroute A29. L'environnement immédiat regroupe un tissu d'entreprises artisanales et de commerces (Carrefour, Maxi Bazar, Conforama, Darty, Leroy Merlin, Action, Norauto, etc.), à proximité de l'Espace Industriel Nord (228 entreprises, 9 000 emplois) et d'un bassin d'emploi de 350 000 personnes sur l'agglomération amiénoise. Les plus : bail ferme de 10 ans, enseigne en développement national (réseau de franchises en expansion), bâtiment récent (2020) en pleine propriété. Prix de vente : 872 000 € HD FAI Rendement : 7,3 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur Frais de notaire estimés à 7,4 % du prix net vendeur Prestations : Bon état

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage. Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés. Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Prix : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rendement : 7,6 % Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement au cœur d'Amiens : un plateau de bureaux en R+1 d'environ 1 170 m². L'actif bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des principaux services et axes de circulation de la ville. Il est actuellement loué par un locataire institutionnel solide et historiquement implanté dans les locaux, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité des revenus. Cet investissement offre une rentabilité attractive de 8 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire loué à un locataire public. Le plus : un locataire institutionnel pérenne et un emplacement central à Amiens offrant une rentabilité attractive. Volume d'investissement : 1.750.000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #amiens #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier d'entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la vallée des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m2 loué intégralement à un locataire AAA (BNP PARIBAS BANQUE PRIVEE) aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de DURY ainsi que l'accès à l'autoroute A 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accès rapide à des services de proximité telles que des services médicaux (dentistes, médecines généralistes etc.) des services de bien-être (salles de sport), shopping (Hypermarché Auchan, Décathlon, Grand Frais etc.) mais également de restauration (Il Restaurante, Quick, Le Comptoir du Malt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus : un emplacement central au coeur de la zone d'activités n°1 d'Amiens ainsi qu'un locataire solide Prix de vente : 1.661.000 € HD FAI Rendement : > 7,5 % Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de négociation : à la charge du vendeur Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix net vendeur Référence annonce : 23122 Investissement, bureaux, murs loués, Amiens, Somme, Investir dans l'immobilier, placement. Prestations : Bon état général de l'immeuble