Acheter un appartement à Amifontaine

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FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Montaigu (85600) 4 appartements T2 vendus loués – Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus dès l'acquisition, cet ensemble de 4 appartements T2 situés en centre-ville de Montaigu bénéficie d'une situation locative établie et d'un bon état général. Les chiffres clés de l'investissement : - Loyers annuels bruts : 18 720 €, avec un potentiel d'augmentation des loyers à étudier - 4 logements actuellement loués, en location nue - Taxe foncière : 730 € par an - DPE : C pour chacun des 4 appartements - Petite copropriété de 6 lots au total, avec seulement 2 copropriétaires Des appartements fonctionnels et en bon état Créés en 2006, les 4 appartements présentent une surface comprise de 27 à 30 m² chacun. Ils se composent d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour/salon et kitchenette, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble des logements est en bon état général, comme l'immeuble. Une petite copropriété à taille humaine L'immeuble, élevé sur trois niveaux (R 2), comprend 6 lots : - Les 4 appartements proposés à la vente, appartenant au même copropriétaire - Un local commercial en activité au rez-de-chaussée - Un lot correspondant à des toilettes situées dans les parties communes du rez-de-chaussée, appartenant à l'autre copropriétaire Les parties communes comprennent une entrée avec dégagement, les placards techniques dédiés à l'eau et à l'électricité, des espaces de rangement et de service liés au local commercial, des toilettes et un escalier en bois desservant les appartements par des paliers à chaque étage. La copropriété relève du régime applicable aux petites copropriétés, avec des dispositions spécifiques destinées à en simplifier le fonctionnement et la gestion. Un investissement à découvrir pour constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, avec quatre logements déjà occupés et des revenus locatifs en place. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et rendez vous de visite Dossier des diagnostics techniques, photos sur demande, éléments les logements Olivier Naud, Fij Immobilier Faites estimer votre bien immobilier sur Montaigu et ses environs, Saint Hilaire de Loulay... *** Taxe foncière : 730 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,02 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.