Acheter un bien immobilier à Annonay

79000

ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE D'ANNONAY Vincent PR Immobilier et Céline H immobilier vous proposent cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur d'Annonay, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de deux parties indépendantes : * Un local commercial d'environ 37 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique ; * À l'arrière du commerce, un appartement de type studio d'environ 60 m². Les deux espaces sont actuellement occupés par deux locataires distincts, permettant de bénéficier immédiatement de deux revenus locatifs. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, idéalement placé en centre-ville et ne nécessitant aucune recherche immédiate de locataire. Les informations concernant les loyers, les baux et les charges sont disponibles sur demande. Annonay – Emplacement central et axe très fréquenté Deux lots occupés – Deux locataires en place Investissement locatif avec revenus immédiats Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Vincent PR Immobilier – Réseau BSK. Cette annonce référence 345682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87500

Rare à la vente ! Venez découvrir à Annonay, limite Roiffieux, ce bel appartement de 49 m2 au sol (40,8 m2 loi Carrez) et son jardin (non attenant) de 300 m2 en paliers successifs qui offrent une vue imprenable sur la colline de Vissenty. Le bien se décompose ainsi : Dans l'entrée vous aurez accès à une première chambre de 13,4 m2 au sol, sous pente, et un couloir desservant une cuisine qui restera semi-équipée (Plaque, four, hotte), une deuxième pièce de 9,5 m2 faisant office de séjour et une salle d'eau avec WC de 4,3 m2. La petite copropriété, intégralement rénovée en 2019, comporte 5 logements et est gérée par un syndic bénévole ne créant aucune charge mensuelle. Vous bénéficierez en plus de l'appartement, d'une place de parking nominative et d'une dépendance ainsi qu'un cabanon de jardin. La rénovation en 2019 s'est portée, en plus de l'aménagement intérieur, sur l'isolation des murs et des combles, l'installation du double vitrage et de radiateurs électriques performants, assurant ainsi de faibles factures d'électricité et un confort tout au long de l'hiver. Cette annonce référence 299464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr