Acheter un bien immobilier à Archignac

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation personnelle. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 48 880 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 3 603 € Rentabilité : 7,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter d'un marché dynamique et de la demande continue pour les hébergements de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 57 m² est situé dans une magnifique résidence de tourisme implantée dans un parc de 20 hectares autour d'un lac privé à Coly-Saint-Amand. L'ensemble propose 50 logements répartis dans des cottages individuels ou jumelés, chacun conservant une grande intimité. Les équipements incluent une piscine extérieure chauffée, un terrain multisports, un mini-golf, et bien plus encore, offrant ainsi une expérience complète pour les visiteurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 50 752 € Surface : 57 m² Loyer annuel : 3 591 € Rentabilité : 7,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement de 57 m² est situé dans une résidence de tourisme à Coly-Saint-Amand. La résidence s'étend sur un parc de 20 hectares autour d'un lac privé et propose 26 cottages individuels ou jumelés. Les installations incluent une piscine extérieure chauffée, un terrain multisports, un mini-golf et bien d'autres équipements pour répondre aux attentes des vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 693 € Surface : 64 m² Loyer annuel : 3 591 € Rentabilité : 6.05% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une demande constante pour les hébergements de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Coly-Saint-Amand, cette résidence de tourisme se trouve au cœur d'un parc de 20 hectares entourant un lac privé. Elle propose 26 cottages, pouvant accueillir jusqu'à 50 logements. Les installations incluent une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un tennis, un mini-golf, et un parcours de santé. La résidence est parfaitement équipée pour répondre à la forte concurrence du tourisme de plein air. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

230000

Niché au coeur d'un environnement paisible, sur plus d'un hectare de terrain, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. Il se compose d'une ancienne maison en pierre à rénover, d'une grange et d'un séchoir à tabac, témoins du charme rural d'antan. Un lieu rare, idéal pour concrétiser un projet de pension ou de garde d'animaux, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement de caractère, à proximité des commodités. Cette annonce référence 319075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

Je vous invite à environ 10 km de Salignac-Eyvigues, au coeur de la campagne, dans un minuscule hameau très tranquille. Ici, je vous offre la possibilité d'acquérir cette maison ancienne et de la transformer du sol au plafond pour lui redonner tout son charme. Construite en pierre dans les années 1880 sur un lopin de terre de 270 m², c'est 98 m² sur trois niveau à réhabiliter, ainsi que des dépendances et, le vestige du four à pain de l'époque. Alors, ne perdez pas de temps, et enfillez votre tenue de bâtisseur pour faire de cette masure, un lieu enchanteur. Cette annonce référence 334977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur la commune de COLY, 24120, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 110 m2 environ en très bon état et de bâtiments annexes à rénover, ( granges,étables...) environ 120 m2, le tout sur un terrain clos de 2500m2. Position centrale entre Montignac,Condat sur Vézère. Proche ligne ferroviaire Brive/Bordeaux. La maison d'habitation bâtie sur deuxniveaux comprend au rez de chaussée une cuisine moderne équipée ouverte sur salon et salle à manger. L'étage est occupée par trois chambres dont une avec salle d'eau.Une salle de bains complète ce niveau. Chauffage par convecteurs électriques récents. Possibilité installer poele à bois ou à granules. Double vitrage. Portail électrique. Habitable en l'état. Prévoir quelques travaux d'embellissement. CLASSE ENERGE DPE D: 2.9Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE GES A: 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1303 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Prix 169 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendantde la SARL Côté France ( sans détention de fonf) Agent commercial pour la DORDOGNE. Tel: 06 42 44 49 53 immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarghage immobilier pour le compte de la SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -