Acheter un bien immobilier à Coly

Zefir vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble. Description du Bien Maison principale de 290 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine équipée Un salon spacieux Premier étage : Trois chambres confortables Deux salles d'eau Un salon Au deuxième étage : Une chambre avec une salle de bain Une chambre avec un dressing Gîte indépendant de 67 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Étage : Deux chambres Atouts de la Propriété Possibilité de recouper la maison en deux. Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km. Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1600€ DPE : Classe E Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Située dans un secteur calme de Terrasson-Lavilledieu, à proximité du centre-ville, de ses commerces et écoles, je vous propose cette magnifique bâtisse des années 1930. Avec son terrain de 1100 m² sur lequel vous découvrirez de nombreuses dépendances, cette maison sur trois niveaux offre plus de 150m² habitable. Des travaux important ont déjà été réalisés. A savoir : * toute la toiture est refaite à neuf en ardoises, * les menuiseries ont été changées pour des menuiseries PVC avec Volets roulants électriques, * l'isolation intérieur, * les réseaux d'eau et électricité, * les placos en grande parties, La distribution des pièces, imaginées par nos propriétaires offrirait à terme : Au rez-de-chaussée : 2 Chambres dont une avec dressing, et salle d'eau ; une salle de bain, et une buanderie. Au premier : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Au deuxième : Trois grandes chambres, salle de bain. Toilettes à chacun des niveaux. L'ensemble est lumineux et avec beaucoup de cachet. En extérieur, la maisonnette de 53 m² une fois rénovée offre deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, le tout de plain pied. Extra pour héberger les parents, accueillir la famille, les amis, où les voyageurs. Egalement sur cette propriété deux petits ateliers et un grand garage offrant la possibilité de créer un espace travail ou lieu de stationnement pour un camping-car. Pour résumer, une Magnifique Propriété à terminer de mettre en valeur. Cette annonce référence 283429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr